房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何？

Answer 1

作为一个房地产行业的从业人员，对于这一点还是深有感触的，目前对于一些一线城市来说，大多数的房地产公司已经开始开除大部分的员工，特别是对于营销人员。有的开发部门甚至已经开除了超过40%的营销人员。从目前的离职潮来看的话，未来一段时间房地产行业将会持续维持这样一种状态，那么今天我们就来探讨一下，这个行业的前景如何。

第一，已经度过了黄金时代。

房地产的黄金时代是从什么时候开始的？想必熟悉他的人都知道，是从08年~18年，这四年时间里边儿，在这十年当中，中国的房地产行业可以说是高歌猛进，房地产的价格也正在水涨船高，所以在当时有无数的从业人员进入到这个行业当中，当然他们也赚到盆满钵满，而现在房地产行业的黄金期已经度过。接下来将会是一段比较艰难的时光，所以才会出现离职潮这样的事情。

第二，这个行业的前景如何？

从目前对于从业人员的要求来看的话，房产行业现在已经不是一个低门槛的行业，就让我们建造工人来说，现在大多数的工作情况。基本上得需要大专以上的学历才可以，甚至有一些工作必须是本科学历才能够胜任，而这都是硬性要求，也就意味着只有少数人才能够担任这些岗位。

第三，如何看待这样一种现象？

每一个行业都有自身的使命存在，房地产行业现在已经完成了它自身的使命，可以为国家带来巨量的资金，同时也储存了海量的社会资本。如今国家开始打压房地产市场，同时稳定国内的租房市场就可以看出房地产黄金时代已经落幕，接下来想要从事这个行业的人员，一定要慎重。

Answer 2

房地产行业躺着赚钱的时代已经过去了，近两年，房地产出现大量的离职潮，并且有人降薪几十万而转行，那么房地产行业真的不行了吗？

关于房地产

对于地产人来说，这两年真的是太难了，就连很多房产中介都纷纷失业，中介门店也都大量关门倒闭了。2019年时，我国房企数量已经达到了99544家，目前正在朝着10万家的数量逼近。

房地产业的从业人员也在增加，到2019年已经达到了2937379人。这么多人争相涌进这个行业，主要是因为房地产业相比其他行业确实是工资更高。

2021年5月19日国家统计局发布的数据显示，2020年房地产规模以上企业就业人员平均工资为80523元，在16个行业中位列第十名。

房地产“离职潮”来了？有高管宁愿降薪几十万也要转行

当然这是平均过的数据，实际上有点规模的房企，给钱确实很大气，有的房企甚至校招的研究生月薪就是两万以上。

这个行业以前也经常有“上亿年终奖”、“200万挖不到一个副总裁”等等职场暴富传言，因此不管再苦再累，年轻人都抢着进入房地产业。

不过黄金期也有过去的时候，而2021年似乎就是楼市的拐点，整体行情不好，房企们的日子不好过，相关的从业人员也迎来了职业的转折点。

经过密集的政策调控，房价确实是得到了一定的控制。国家统计局发布的数据就显示，7月份70个城市的新房环比涨幅仅为0.3%，涨幅已经在回落了，下跌的城市达到了16个，上涨城市数量已经是2021年以来的新低了。

房价不能持续上升就算了，偏偏房子销售也难了。数据显示，2021年8月份，重点监测的29个城市商品房成交面积都出现了下降情况，同比下降22%，环比下降10%。这两个情况已经证明了，现在楼市的行情正在迎来转变，对房企来说就不是什么好事了。

房企的组织架构不得不日渐精简、校招日益缩水，很多看清趋势的人都在谋求转行。最新的中报数据显示，龙头万科的员工人数都从13万的巅峰大幅下跌，公司近一年人员数量降了20%；合景泰富、富力、泰禾等房企员工人数一年大降超过30%。

此外，据机构统计，大部分上市房企薪酬总量增速连续收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，高管薪酬同比下降5%。近两年楼市调控越来越严厉，地产行业在政策裹挟下走得异常艰难。因此，一些受够了节点焦虑、政策打压、行业动荡的地产人，希望找一份央企或国企的工作，虽然钱少但是稳定。

“降薪跳槽是肯定的，我这个层级一般地产公司能开到60万-80万年薪，但国企最多也就三四十万。”一名在房企资管岗对媒体描述

结语

综上所述，我们可以发现现在房地产业已经不是一个能靠暴利且吃香的行业了，这也表明国家的调控效果还是很大的。

只有先摘去这个行业的光环，让整个行业冷静下来，房价才能更好地降下来。这是国家的期望，也是无房者们喜闻乐见的。

Answer 3

我国的商品房从上世纪80年代出现之后，就迎来了长达几十年的黄金发展期，房价涨了很多倍，房地产开发企业获利颇丰，所以房企的数量也在不断增加。

这么多人争相涌进这个行业，主要是因为房地产业相比其他行业确实是工资更高。实际上有点规模的房企，给钱确实很大气，有的房企甚至校招的研究生月薪就是两万以上。

不过黄金期也有过去的时候，而2021年似乎就是楼市的拐点，整体行情不好，房企们的日子不好过，相关的从业人员也迎来了职业的转折点。房价不能持续上升就算了，偏偏房子销售也难了。

房企“大瘦身”可能是源于2020年，当年就有传言说很多房企大裁员，碧桂园甚至有2.5万人遭转岗。虽然后来碧桂园澄清了裁员是谣言，但是也给从业人员造成了不安。

就算是不被裁员，留在房企的人工资也受到了影响，克而瑞统计的数据显示，80家上市房企薪酬增速连续三年在收窄，就算是高管，薪酬也同比下降了5%。裁员和降薪的幅度都这么大，许多人就感觉在这个行业里升职加薪都没希望了，对房地产业不抱期待了，纷纷离职转行，就算降薪几十万也要转行。

不仅是普通员工，就连高管都有一大批离职了，行业的离职潮已经形成。其实不单单是新房市场的从业人员在大量离职，就连卖二手房的房产中介从业人员也有大量离职的现象。

就有多个城市出现了二手房房贷暂停的情况，目前这种情况并没有终止，据中新经纬的报道，目前部分一线城市二手房的房贷申请已经排队到2022年了。此外，许多城市的房贷利率也上涨了，像上海市二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。

仅是房产中介不能随意涨价卖房，利润在减少，人们就算想买二手房，也不一定买得了。因此，一些城市的房产中介也出现了离职潮，像是深圳就有大量中介门店关门了。

我们可以发现现在房地产业已经不是一个能靠暴利且吃香的行业了，这也表明国家的调控效果还是很大的。只有先摘去这个行业的光环，让整个行业冷静下来，房价才能更好地降下来。这是国家的期望，也是无房者们喜闻乐见的。

Answer 4

前景还是不错的，肯定会让房产市场持续有效的进行发展，更加安全，更加健康的发展。

Answer 5

前景不是很好，因为现在这个行业受到了冲击，会影响行业的发展。