为什么投资性房地产处置时要计入其他业务成本，为什么要算成收入不算利得呢

Answer 1

投资性房地产属于你的经营收入，在持有期间即确认其他业务收入，交营业税，持有期间的折旧摊销也相应的计入其他业务成本，在处置的时候，自然应当计入其他业务成本。

Answer 2

因为房地产投资是算做日常业务活动的，所以处置时也算是日常业务活动，而又不是主营业务，所以处置时成本计入其他业务成本……

Answer 3

投资性房地产，是指为赚取租金货资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，是一种经营活动。
利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。利得不是经营活动，而是非日常活动，如固定资产处理、交易性金融负债公允价值变动形成的利得等。