为什么投资性房地产处置时公允价值变动损益转入其他业务成本影响营业利润的金额为0？

Answer 1

因为这个科目只是在资产持有期间计量升值贬值是用的，需要把公允价值变动损益的余额转入投资收益。

不仅仅是投资性房地产，使用公允价值变动损益这个科目公允价值变动损益这个科目是一个虚的科目，只有再把这个资产卖的时候，也不影响未分配利润。

交易性金融资产的期末账面价值便是其在该时点上的公允价值，与前次账面价值之间的差异，即公允价值变动金额需要计入当期损益。

扩展资料：

公允价值变动用法：

本科目核算企业在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。

包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。

本科目应当按照交易性金融资产、交易性金融负债等进行明细核算。公允价值变动损益的主要账务处理。

资产负债表日，企业应按交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记交易性金融资产—公允价值变动。

投资性房地产—公允价值变动科目，贷记本科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。

参考资料来源：

百度百科—公允价值变动

百度百科—会计分录

Answer 2

主要是为了更明确的反映企业产生的损益。
处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。
准则这样规定的目的主要有两点：
一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；
二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。
但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正实现的损益。
“公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，所以这笔结转的分录并不影响当期损益。
将资本公积转入其他业务成本主要也是为了体现真正的收入，所以将原来直接计入所有者权益的资本公积在结转到其他业务成本来确认。

Answer 3

“公允价值变动损益”，是“损益类”科目，期末要结转到本年利润。它无法在资产负债表中列示。它在“利润表”中单独列示。所以，当公允价值变动损益转入其他业务成本一方面减少了“公允价值变动损益”导致减少利润，另一方面减少了其他业务成本导致增加了利润。所以最后影响营业利润金额为0.

Answer 4

主要是为了更明确的反映企业产生的损益。
处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。
准则这样规定的目的主要有两点：
一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；
二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。
但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正实现的损益。
“公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，所以这笔结转的分录并不影响当期损益。
将资本公积转入其他业务成本主要也是为了体现真正的收入，所以将原来直接计入所有者权益的资本公积在结转到其他业务成本来确认。

Answer 5

因为公允价值变动损益和其他业务成本都会影响营业利润，一个增一个减，相互抵消，所以最后对营业利润的金额的影响为0。