投资性房地产，公允价值变动损益转入其他业务成本，不影响损益，那为什么还是要写这个分录，体现过程呢？
公允模式下的投资性房地产，公允价值变动损益转入其他业务成本，不影响损益，那为什么还是要写这个分录，体现这个过程呢？比如：投资性房地产售价150万，成本130万，公允价值变动是借方余额10，则， 1.借：银行存款 150万，贷：其他业务收入 150万，2.借：其他业务成本 140万，贷：投资性房地产---成本130万，公允价值变动 10万，3.借：公允价值变动损益 10万，贷：其他业务成本 10万，疑惑如下：其他业务收入150万毫无疑问，至于其他业务成本，是140万，还是130万？从公允价值变动损益结转到其他业务成本不是冲了10万吗？这样导致其他业务成本少了10万，我知道公允价值变动损益转入其他业务成本，不影响损益，但真不明白为什么要这个分录，这个过程？本题，其他业务成本到底是140万还是130万？谢谢！
投资性房地产公允价值变动为什么计入其他业务成本
1、为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；2、因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳...
处置投资性房地产时,“公允价值变动损益”为什么也要结转到其他业务成本...
因此，在处置投资性房地产时，需要综合考虑其历史成本、累计折旧\/摊销、公允价值变动以及可能产生的税费等因素，来确定最终的处置成本和收益。总之，在会计处理中，“投资性房地产——公允价值变动”与“公允价值变动损益”这两个科目在特定时期可能会有相同的数值且互为相反数，但它们在会计处理中并不会相...
...的投资性房地产,在处置时要将“公允价值变动损益”结转至“其他业务...
因为反应你真正的处置时所形成的收入.因为有一步分是你以前年度计入公允价值的.所以这一块在销售时要真正的体现出卖价减买价的收益.
...处置时为什么要同时结转公允价值变动,借:公允价值变动损益,贷...
这个就好比金融资产的公允价值变动，在出售时要转入投资收益是一个道理的。公允价值变动损益纪录的只是暂时性的价值波动，实际卖出时才表示真正实现了利得或损失，此时要转入相应的损益科目。对于投资型房地产来说就要转入其他业务成本。其中计入资本公积的部分也要转到其他业务成本。因为原先公允价值变动部分进行...
...时,为什么要将公允价值变动损益转入其他业务成本?这样不就增加了本...
得到了比原价更多的钱了，才算真正实现这个收益。不然都是假的，只是个数字而已，市场上的数字会变的。所以在卖掉后，要把之前挂在不进入利润表的科目（公允价值变动损益）结转到进利润表的科目（其他业务成本）中去，使得最终能进到利润表里去，影响利润。
为什么企业办公楼持有产生的净增值冲减其他业务成本。不影响损溢?
你所说的情况应当是公允价值模式计量的投资性房地产，在投资性房地产处置时，将持有期间确认的公允价值变动损益等转入其他业务成本，这不会影响损益金额，但是会影响损益内部各科目之间的金额。其实这和交易性金融资产的公允价值变动损益处置时转入投资收益是一样的处理，资产一旦处置，当然不能再有公允价值...
结转投资性房地产累计公允价值变动损益! 是贷其他业务成本,还是贷其 ...
第三，从收入和成本的定义来看，投资性房地产公允价值的变动并没有真正意义上的形成企业的经济利益流入或支出，不应该构成收入和成本，所以在最终处置时应该将前期记入这两个科目的金额同时冲减，将交易分录合并在一起写可能更容易理解一些，如下：借：其他业务成本 公允价值变动损益 贷：投资性房地产-成本...
投资性房地产处置为什么要转入其他业务成本
采用公允价值模式的处理原则与交易性金融资产的处理原则基本一致，在一定程度上具备了金融资产的属性，需要单独计量和出售，要与甲公司的主营开发产品作为存货用来销售区别开来，作为一项科目单独核算。会计法规定，投资性房地产的处置，计入其他业务收入和其他业务成本。以上自己的一点理解，看看可否帮到你。
为何公允价值变动损益转入其他业务成本不影响营业利润?
贷：其他业务成本800 两者一抵，也是不会造成影响损益。账户性质 该账户是属于损益类科目。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额；贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。公允价值变动损益是指一项资产在取得之后的计量，即后续采用公允价值计量模式时，期末...
为什么投资性房地产处置时要计入其他业务成本,为什么要算成收入不算利 ...
投资性房地产属于你的经营收入，在持有期间即确认其他业务收入，交营业税，持有期间的折旧摊销也相应的计入其他业务成本，在处置的时候，自然应当计入其他业务成本。
