为什么投资性房地产处置时公允价值变动损益转入其他业务成本影响营业利润的金额为0？

Answer 1

主要是为了更明确的反映企业产生的损益。
处置时，将公允价值变动损益转到其他业务成本，损益类科目一借一贷对损益是没有影响。
准则这样规定的目的主要有两点：
一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；
二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。
但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正实现的损益。
“公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，所以这笔结转的分录并不影响当期损益。
将资本公积转入其他业务成本主要也是为了体现真正的收入，所以将原来直接计入所有者权益的资本公积在结转到其他业务成本来确认。

Answer 2

因为公允价值变动损益和其他业务成本都会影响营业利润，一个增一个减，相互抵消，所以最后对营业利润的金额的影响为0。

Answer 3

“公允价值变动损益”，是“损益类”科目，期末要结转到本年利润。它无法在资产负债表中列示。它在“利润表”中单独列示。所以，当公允价值变动损益转入其他业务成本一方面减少了“公允价值变动损益”导致减少利润，另一方面减少了其他业务成本导致增加了利润。所以最后影响营业利润金额为0.