在我国法律中，对更名的程序有着明确规定
1、首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；
3、房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。
结合上文，一般情况下购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。
为了避免因购房合同更名而引起的一些不必要的纠纷，本人在办理购房合同更名手续前，建议最好与开发商沟通好。
房产合同更名费多少钱
房产合同更名费一般在几百元至几千元不等。具体金额取决于房屋的价值、所在地的政策以及合同更名的原因等因素。房产合同更名费是指修改房屋买卖合同上的权利人或产权人名称所需要支付的费用。由于涉及到产权变更和合同修改，该费用是必要的。费用通常由以下几个部分组成：1. 合同更名手续费：这部分费用通常...
已备案的购房合同更名费用
房屋更名费用按照如下标准计算：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元\/平方米；4、测绘费：1.36元每平方米。房子更名需要什么手续 1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示...
房产更名需要什么手续和费用
5. 费用：通过买卖更名的形式，需按照房屋交易盈利部分的20%或房款的1%交纳个人所得税。若房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房，则免征个人所得税。6. 费用：此外，需按照差价的5.6%交纳增值税，若房屋取得超过二年，则免征增值税。7. 费用：通过更名形式，需按照3%至5%交纳契税，同时按照0.05%交纳...
房子过户需要什么手续和费用是多少钱
费用：一、过户费用 1. 契税：根据房屋面积和所在地区，契税有所不同，一般在几百元至数千元之间。2. 印花税：按照房屋评估价值的比例计算，具体金额视房屋价值而定。3. 其他费用：包括不动产登记费、查询费等，总金额视当地政策而定。二、具体金额估算 以一个价值200万的房子为例，过户费用大约在数...
房产证改名字需要的费用有哪些
- 个人所得税：按照房产评估价值的1%收取。2. 购房过户改名费用：- 契税：按照房价的1.5%收取；- 印花税：买方和卖方各按照房价的0.05%收取；- 个人所得税：按照房价的1%收取，由卖方缴纳。二、房产证改名需要注意的事项 1. 房产更名所需材料包括：- 房屋出售婚姻状况证明；- 房屋买卖双方身份证明...
办理房产更名需要多少钱
一、办理房产更名需要多少钱办理房产更名需要多少钱具体如下：1.有房无贷，房产证变更名字的费用为110元；2.有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费；3.未婚或没有直系血缘关系，不满5年的，房产证变更名字的费用为5.5%的营业税、1%个人所得...
房产更名过户费用有哪些
房产更名过户所需费用包括：1. 契税：通常为房款的1%，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。例如，90平方米以下的首次购房可缴纳1%契税，90至144平方米的房屋缴纳1.5%，而144平方米以上的则需缴纳4%。2. 营业税：若房产证不满五年，需缴纳5.6%的营业税。若房产证满五年，则可以免除营业税。3...
房子过户卖方必须交的费用
房子过户卖方必须交的费用：1、交易印花税：成交价或评估价（高者）*0.05%；2、土地出让金：成交价或评估价（高者）*1%；3、商品房：土地出让金按基准地价*3%*未交土地出让金的建筑面积；4、个人所得税：成交价或评估价（高者）*1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；5、营业税...
房屋过户需要什么手续和费用标准
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）7、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元\/平方米交纳。8、房屋产权登记费：80.00元。9、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房屋过户税费征收标准2024
2、签订买卖合同：买卖双方应签订二手房买卖合同，明确双方的权利和义务。3、办理过户手续：买卖双方需携带相关证件和文件到当地房地产部门进行房产交易备案登记，同时缴纳有关税费和过户费用。在申请过户时，需要填写申请表格并提交相关证件和文件。房地产管理部门会对提供的文件进行审核和审批，如果符合相关...
