房产证上面的名字是我去世了多年的爷爷的！房子里只有一个户口就是我~现在上海闵行房子快要拆迁了怎么办？
户口本上我现在是房子的户主了！！我爸爸还有一个弟兄~~我喊叔叔~~房子拆迁后他也要房子怎么办？？ 房子是我们家买的~~有字据证明~叔叔也一直都承认！房产证，和土地使用证，和爷爷的死亡证明，和买上海闵行房子的发票都在我们家~~我还是户主~~因为房子是以爷爷的工龄买下来的~~所以房产证上面的名字是我去世的爷爷的~~叔叔不同意给我们家过户~~所以一直过不了户！！拆迁了叔叔有份分吗？？他会分得多少爷爷的遗产呢？？爷爷死前没有留下任何遗嘱~~~所以叔叔是有继承权的~~！我只是想知道房子要拆迁了~~~叔叔是有份分爷爷遗产的吧？他会分得多少遗产呢？如果打官司了~~法院会叛他得多少遗产呢？？
谢谢大家帮帮忙告诉我真实真确的答案~~~谢谢
房产证，和土地使用证，和爷爷的死亡证明，和买上海闵行房子的发票都在我们家~~我还是户主~~房子还是我们家出钱买下来的~~69年的楼房！上海的法律~~上海的房子拆迁后~~会判我们家和我叔叔一人一半？？他连户口都不在房子里面~~只是继承权继承人~~而房子里只有我一个户口~~我现在更改为户主了！！注明；上海法律，，这种情况拆迁后我们家和叔叔一人一半？？？ 还有个事，，我是户主~~房子里只有我一个户口！拆迁后~~动迁组是不是因该找我签字~~找我来谈？？ 我叔叔都没户口在里面~~只是继承权继承人~~拆迁后~~动迁组会跟他去谈吗？上海的法律在拆迁这一块管用吗？？ 如果我叔叔起诉告我~~要分遗产~~上海法院法律会受理他的起诉吗？？如果受理了叔叔的起诉~~又会大概判叔叔得多少爷爷的遗产呢？？？ 有没有懂上海拆迁，，上海法律这一块的高手来指点下迷经~~说点有用的话~~正确真实管用的实话~~谢谢，，来点高手好吗？？
户主跟房屋产权没有直接关系。
你们出钱买的也跟房屋产权没有直接关系，甚至可以认为是给爷爷的赡养费，至多算作借给爷爷的购房款，但是这所房子一直由你家控制、居住的话，扣除部分租金也是合理的。
没有遗嘱的话按照法定顺序继承，
处理方法一：遗产继承协议上可以考虑多分配一些，
二：拆迁款分配之后由其他继承人适当归还你家部分借款。
2、遗产继承如果没有遗嘱的话就法定继承，你爷爷的妻子和子女在一般情况下都有份额。
3、至于拆迁补偿，只要把你那份扣除，其他的都是遗产。
4、你的描述我已看，写的很混乱，表明你对这种情况无法应对，现在应尽快找律师帮助。
5、我在上海律师事务所工作。追问
我叔叔的户口都不在房子里面~~房子里面只有我一个户口~~我是房子的户主~~~等拆迁了，，，动迁组因该是找户主我来谈吧~~ 还会找没有户口的叔叔谈吗？？？
追答1、是找户主谈！
2、但你所得到的财产是共有性质的，还是要分配，否则别的权利人会向你主张权利。
3、另，你一直纠结在户主的问题上，不利于解决你问题的实质。
4、问题的实质就是财产的归属。
谢谢，，你说的很有道理~~~但是如果动迁组先找我谈了~~~我在叔叔还没去闹之前~~~就把房子的过户给过了~~~叔叔再来找事，，就没有用了吧？？？
追答1、从你的话，我知道了你一直纠结的原因，但却不切实际。
2、你爷爷的财产就是遗产，现在要做的是请律师提前介入，尽量把你的利益最大化。
不满意
追答1、不管是否满意，事实是房子你没有办法办理过户的。
2、建议还是冷静一点，找律师协助你处理，这样可以少走弯路。
关键是确定遗产范围追问
我叔叔的户口都不在房子里面~~房子里面只有我一个户口~~我是房子的户主~~~等拆迁了，，，动迁组因该是找户主我来谈吧~~ 还会找没有户口的叔叔谈吗？？？
我上面叙述了啊，，，房子是我家买的，，有证明啊~~有我叔叔的字据为证~~这个他也承认~！但是是以我爷爷的工龄买的~~所以房产证和买房子的发票上面的名字还是我爷爷的~~~！那拆迁了怎么分呢？？？ 还有一个事，，我叔叔的户口都不在房子里面~~房子里面只有我一个户口~~我是房子的户主~~~等拆迁了，，，动迁组因该是找户主我来谈吧~~ 还会找没有户口的叔叔谈吗？？？
房产证上面的名字是我去世了多年的爷爷的!房子里只有一个户口就是我...
你没有及时办理房产过户，手续比较，麻烦，而待拆迁的房子一般不准过户了。这就要求你爷爷的继承人签订继承协议并经过公证，然后去拆迁方交涉。户主跟房屋产权没有直接关系。你们出钱买的也跟房屋产权没有直接关系，甚至可以认为是给爷爷的赡养费，至多算作借给爷爷的购房款，但是这所房子一直由你家控制、...
...已经去世好几年了~!房子里面只有一个户口就是我~~
一、房产证如果是你爷爷的名字，你爷爷去世后，该房子就转化成你爷爷的遗产，你的爸爸和你叔叔都有权继承；二、你爸爸和你叔叔的继承权是平等的，如果你的爷爷现在只有两个孩子，你奶奶也已经去世了，你爸爸和你叔叔应该是一人一半，如果没有任何遗嘱和遗赠抚养协议的话。
上海闵行房产证去名字问题
你可以选择把你和你父母共有的那一套房产。卖掉，这样，你名下就没有了房产，其次实现了你要卖掉一套住房目的。因为你父母名下有两房了，随便卖掉哪一套，都需要承担1%的个税，满五年持有期是可以免除营业税的。契税1.5%。买家名下有其他房产契税3%起步。还有万分之五印花税和千分之六房产评估费，...
请问在房产证上如何添加名字?!(上海闵行区)
到闵行区房地产交易中心去变更你房子产权证上的名字。你和你父母一起去带好身份证明和产权证就可以。地址：莘庄镇水清路159号（雅致路路口）电话：021-64126679 64127828 周一至周五9:00--16:30营业
上海迁户口需要什么证件
大概是这个意思）。然后携带此迁移函、身份证和房产证到新址所在地的派出所办理即可。（如果你家里其他成员的户口已经迁入新址了，应该有一个户口簿了，你还应该带这个户口簿去；如果这个房子里还没有别的户口，那么你就带前述三样就可以了，再准备大概10块钱的户口簿工本费）
我这样究竟算首套房还是二套房?(上海闵行地区)
1、算首套。原本父母的房子没有你的名字，卖掉后以你的名义买，你原本名下没有房子，算首套的（老婆的房子属于拆迁，动迁房不计算首套房的）。2、公积金贷款算首套 3、商贷算首套。4、应该算首套，具体问主管部门，涉及你的户口是否和父母在一起什么的。还有各地区政策不一定一样。
外地嫁入上海闵行市区的几年可以迁户口?如果房产证上有名字是否可以早迁...
可准予其在配偶户口所在地落户；外省市人员与本市残疾居民依法办理婚姻登记满5年，可准予其在配偶户口所在地落户。另外，房产证上有名字不可以提早迁入。法规依据：《关于本市投靠类户口迁移若干实施意见》二、关于夫妻投靠 （一）外省市人员（指农业户口和非农业户口的无业人员，下同）与具有本市家庭常住...
上海闵行区房产交易中心咨询电话
上海市闵行区房地产交易中心 地址：水清路159号 交通：莘庄地铁站北广场 - 公交站 236米 途径公交车： 125路 150路 153路 166路 173路700路 704路b线 708路 712路 747路 763路816路 松莘线b线 徐闵线 徐闵夜宵专线 庄梅线莘团线 莘庄3路 闵行1路 闵行20路 电话：64127503 ...
上海房产证去名字问题
正常手续办理，1000000分成三份乘以百分之一点五，还有是你说的把你的份额做少，同样的算法只算契税！现在确认，产证没有分配所占份额的统一平摊，有份额明细的按产证注明的明细算，不能随意更改！
上海老闵行房子能买吗
3、单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。4、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，...
