与二房东签订的租房合同是否有法律约束力?

Question

原房东已经把房屋出售了！我与二房东的合同又没有到期！新房东现在要求我们马上搬走，请问他有权这样做吗？我们是否可以要求赔偿？

Answer 1

要看具体情形，如果原房东不同意的，无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。

相关法律：《合同法》第二百二十四条　

1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

扩展资料：

经公证或审批的合同

合同公证是国家公证机关根据合同当事人的申请，对合同的真实性及合法性所作的证明。经公证的合同，具有较强的证据效力，可作为法院判决或强制执行的根据。对于依法或依约定须经公证的合同，不经公证则合同无效。

合同鉴证是中国工商行政管理机关和国家经济主管部门，应合同当事人的申请，依照法定程序，对当事人之间的合同进行的鉴证。鉴证机关认为合同内容有修改的必要时，有权要求当事人双方予以改正。

鉴证机关还有监督合同履行的权利，故鉴证具有行政监督的特点。中国合同鉴证除部门或地方性法规有明确规定的以外，一般由当事人自愿决定是否鉴证。

合同的审核批准，指按照国家法律或主管机关的规定，某类合同或一定金额以上的合同，必须经主管机关或上级机关的审核批准时，这类合同非经上述单位审核批准不能生效。例如，对外贸易合同即应依法进行审批程序。

参考资料来源：百度百科-合同法

Answer 2

如果你向二房东租的时候原房东同意了的，合同到期之前新房东无权赶你们走。
如果没有经原房东同意，则你签的租赁合同是无效的，新房东当然可以要你们搬走。如果你们因此受到损失，只能向原来和你签合同的人要求赔偿。或者依据合同的约定要求其承担违约责任。

Answer 3

未经业主允许，租户不得私自将房屋对外出租，业主有权收回房屋。二房东违约，你可以向二房东索取赔偿。附：如果原房东在出租合同未到期前将房屋转让，则承担违约责任，由二房东向其索赔。

Answer 4

如果你与二房东签订的协议经过了原房主的同意，那么协议是有效的，你有权继续承租，或要求赔偿

Answer 5

1、楼主问：与二房东签订的租房合同是否有法律约束力？
答：如果不出意外，二房东不具备签订租房合同的资质。
也就是说，楼主手里的租房合同是违法的。因此不可能具备法律约束力。

2、楼主问：新房东……他有权这样做吗？
答：有权。

3、楼主问：我们是否可以要求赔偿？
答：当然可以。
但对象不是房东，也不是新房东，而应该是二房东。