开发商的土地使用证抵押在银行购房有影响吗
开发商将土地使用证抵押给银行，对于打算购买该开发商房产的购房者来说，意味着存在潜在风险。一旦开发商到期无法还款，银行有权行使抵押权，此时，地面上的建筑也将一同被拍卖。此情况下，购房者可能面临房产归属变动的风险。然而，在开发商正常运营的条件下，将土地证抵押给银行对购房者所购房产影响相对...
开发商的土地使用证抵押在银行对购房有影响吗
开发商的土地使用证抵押在银行对购房有影响。开发商无法按照合同约定履行义务或出现经营风险导致无法偿还银行贷款的，银行可以行使抵押权，将土地使用证抵押物进行处置，如拍卖土地使用权等，其对购房者产生一定的影响，如项目的继续建设、房产交付等。
开发商的土地使用证抵押在银行对购房有什么风险
其次，购房者可能面临经济风险。如果房屋在拍卖中降价销售，购房者已支付的购房款可能会低于最终成交价格，导致购房者蒙受经济损失。同时，若房屋拍卖后的成交价格远低于购房者的实际支付金额，购房者可能还需要承担额外的损失。因此，当开发商的土地使用证抵押在银行时，购房者需对可能存在的风险有所了解和准...
开发商的土地使用证抵押在银行对购房有影响吗
法律分析：经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有，对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条 抵押权可以随债权转让。
开发商的土地使用证可以去银行抵押房子吗?
开发商的 土地使用证 抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购买的房子不存在大影响。
开发商把土地使用证抵押给银行,对我买的房子有没有影响?
在实际中如果抵押人想出售抵押房的话，可以将房子是抵押房的事实告诉购房者，同时还要告知抵押权人房子要进行出售的事实。只有满足这两个条件房子才能出售，否则即便是进行转让，你的转让行为也是无效的。
开发商的土地使用证抵押在银行要是买这房子有保障吗?
开发商办理的贷款有开发贷款（纯土地抵押），在建工程贷款（房产和在建工程一起抵押），其他类型的融资（比如信托、房产基金、民间融资等）。你说的情况可能是在建工程贷款状态，就是房地一起办理了抵押。这种情况开发商只要五证齐全，是可以销售房屋的。不过不能签订网上备案的合同和办理客户按揭手续。只有...
签了购房合同发现开发商土地抵押了怎么办
如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，系统里都有记录，是网签不了的，购房者可以及时发现并避免损失。4、实践中，许多开发商转让已经抵押的房地产时未经抵押权人书面同意，在办理《房屋所有权证》时，房地产管理部门发现《国有土地使用证》上已有抵押记载，造成办理产权过户出现障碍，购房者...
从土地证抵押引发的几个有关土地证的问题
第三种情况是开发商的征地手续还没有完善，开发商在有手续的地上盖起了商品房并出售，那这些购买了这种商品房的购房户办理土地证就要受到影响。最后一种情况是开发商拿那个他办理的大土地证去银行办理了抵押贷款，在他的贷款未还清之前，肯定是办不了土地证的。怎样才能知道开发商是否用土地证抵押在银行...
开发商将建设用地使用权抵押给银行后这块地上新建的房子是不是抵押财产...
开发商将建设用地的使用权抵押给银行时，当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的，人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的，人民法院不予支持。土地使用权抵押必须以初始土地登记...
