协议离婚时,在离婚协议里明确写明房产归女方,房产证是男方的名字,但现在房产证在银行抵押,还有5年.

Question

能否等抵押到期后再过户,是否有风险?另外,假如现在男方在外面有欠债,房产没过户,是否会被追偿房产?

Answer 1

　　1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。
　　2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。

Answer 2

重新和银行签订抵押合同和借款合同，然后凭离婚协议等材料到房屋登记机构申请转移登记并抵押权登记，需男方一起申请。
男方外面有债，直接起诉法院，法院会查封该房产。

Answer 3

你最好尽快办理过户手续，如果男方有外债的话肯定会涉及房产的

Answer 4

您好，房屋未办理过户前，对外男方仍为房屋的所有人，如果出现男方出卖房屋等情况的，女方的利益将受到侵害。