自己买套房子，属首套房，怎么样能够提取出父亲的住房公积金，父亲已有一套房。

Question

如题，怎么才能在自己购买首套房的情况下提取出父亲的公积金。可以吗？
那如果我采取公积金贷款，怎么样才能和我父亲共同承担还贷呢？每月共同扣除公积金用来还贷?

Answer 1

不知道你是哪个城市，每个城市的公积金管理中心的管理细则都不一样。据我所知，如果房子只写你一个人的名字是不可以提你爸爸的公积金的，除非加上爸爸的名字，他也成为业主才可以。但这样你的首套房资格就被浪费掉了，建议只写你爸爸的名字，你的首套房名额可以下次购房做商业贷款用。
其实你也可以选择不提公积金做首付，而选择公积金贷款，公积金二套房贷款的政策相对而言宽松些，只提高一成首付，利率上浮10%，正常还款半年后，就可以再提取公积金账户的钱做提前还款，也可以在正常还款一个月后，选择按月抵扣，即每个月从公积金账户还房贷，这样压力小一些。
具体选择还是要根据你家的具体情况而定，比如可以支付的首付金额，每月可以用于还款的资金，你爸爸公积金账户的总金额以及你爸爸的年龄（用于测算最高贷款年限）

追问

那如果我采取公积金贷款，怎么样才能和我父亲共同承担还贷呢？每月共同扣除公积金用来还贷?

追答

写你和爸爸两个人的名字就可以共同还款，如果公积金贷款不足以贷到全部金额，还可以选择组合贷款，就是一部分公积金，一部分商贷，这样利率方面会优惠很多，毕竟国家虽然不支持买房，但公积金是带有国家福利补贴性质的，政策会宽松些。
公积金还款有两种方式选择，按月抵扣和按年抵扣，即每月从公积金账户里支出固定金额用于还款，或者每月还是正常用现金还款，每年提取一次公积金账户的金额用于提前还款。前者，每月还款压力较小，后者压力较大，但总体算下来利息支付更少，建议如果每月有足够承受能力，可以选择按年抵扣。

Answer 2

你把父亲的名字写到房产证上，这样你就可以提取父亲的公积金了。

追问

那如果我采取公积金贷款，怎么样才能和我父亲共同承担还贷呢？每月共同扣除公积金用来还贷?

追答

一样的。你和父亲共同买房，共同每月用公积金还贷就可以了。具体你们在办理公积金贷款时，签一个关款协议，商定每月用你和父亲的公积金还贷，不足部分用还款账号上的钱。

追问

可不可以我买房 然后一次性提取出我父亲的公积金。
我今天问了售楼部的置业，她说可以的。
有没有什么有关说明和规定？
这次一定给分。

追答

是可以的，一次性提取你父亲的要在房产证上加你父亲的名字。

Answer 3

住房公积金好像是到40岁以上本地的可以拿出来。。。。