在新婚姻法下,婚前男方家里出首付买一套房子,写的是夫妻两个人的名字,夫妻共同还贷,离婚了,女方可以平分房

Question

婚前，由男方父亲出钱付首付买了套房，打算写小夫妻两的名字，也由小夫妻两共同还贷款。要是婚后离婚了，女方可要求平分房子么？？会不会像婚姻法里面讲的，由谁出首付这房子就归谁，另一方只能得到出资还贷款的那部分钱？？求解答，谢谢。。。

Answer 1

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
　第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
根据以上法律规定，虽然房子是男方父亲付的首付，但是房子的房产证上写得是你们夫妻俩的名字，也就是说这个房子是男方父亲对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产这是毫无疑问的。离婚房产当然可以当做夫妻共同财产分割。
需要注意的是：
你的情况是婚前男方父母支付首付，而不是婚前男方以个人财产支付首付的情形，所以你这个情况不符合最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

“由谁出首付这房子就归谁”这句话还不完全对，还要看产权登记，如果产权登记在出首付一方，那么根据婚姻法司法解释（三）第十条规定，的确会判给出首付一方。但你们要登记为双方名字，情况就不一样了，就不是这些解释的适用范围了。产权登记后是对房屋权属最有效的认定，不再涉及其他司法权的推定，像你的这种情况，也不再适用婚姻法对房产出资比例的相关解释，产权登记既然已为两人的名字，如果你们没有其他协议，也没有确定为“按份共有”方式的前提下，那么，该房产就不再追溯此前那方为房产出资的额度，就可根据产权登记的情况，认定为你们两人共同共有财产，夫妻双方拥有均等的债权，可以平分。