农村房产证能过户给外地户籍的子女吗

Question

我嫁到外省了，户口当时也迁到夫家了。现在父母想把老家的房子过户给我。可以吗？（有单独房本。）如果有的话，一般有啥手续？

Answer 1

　　办不成。
　　农村住房和宅基地，属于集体性质。
　　办理过户，需要双方都是本村户籍人士。双方一起到村委会咨询办理过户，受理后，会公示，全村三分之二人员同意，之后，村委会才给办理。不对外地和外村户籍人员办理。

　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

Answer 2

1.农村的房产是基于村民的宅基地，宅基地是村民集体所有。
2.理论上，非本村村民是无权占有本村的宅基地的。
3.如果先把户口迁回村里，应该比较名正言顺地过户到父母的房子。
4.或者以其他途径办成，事在人为，主要取决于当地村委、党委的态度。

Answer 3

打酱油