由于涉及到交纳诉讼费，因此，你必须弄清楚房屋买卖成交价格，再减去欠款人的欠款后，才是你缴费的诉讼标的。在请求事项中，一定要提出诉讼费由被告承担的主张。
若帮到请采纳，谢谢
第二‘你的小产权房也有房屋使用证书 ，那现在还在你的手吗；’
第三，你的房屋现在己经卖掉了，房屋的使用人是不是己经换人了；
第四，根据上述事实，可以到人民法院起诉啊，为什么不可以？
...有土地证和房产证,他将房子出售后拒不给我售房款,
证明房子是你的，发票等没有移交，可以起诉收回房子。证明房子是你的，且证明他人替你售房为付房款，可以起诉被委托人，要回房款。都无法证明，就难办了，你懂的。
小产权房怎么维权
可以与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承认的。如果卖方的行为违反了诚信原则，您可以以卖方违背诚信原则为由，向法院起诉，要求对方赔偿。法律分析小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但...
买小产权房签了合同后卖方违约怎么办
购房合同签订后，卖方违约的，以违约金标准和房屋买卖合同约定的标准为准要求赔偿，小产权房买卖纠纷提交法院解决后，法院将首先裁定纠纷房屋属于出售房屋的人，然后再询问当事人卖方退还买方的钱并买卖房屋。房屋买卖合同无效。 可以主张双倍返还定金或者违约金，对方不给可以起诉。(一)签了定金合同，卖家...
小产权房屋买卖纠纷的起诉条件一般是怎么规定
法院并不会受理小产权房屋的纠纷起诉，因为小产权房屋是没有产权的，不受法律的保护。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。小产权房买卖有以下问题 1、无法办理产权证书 ...
买了私人建的房子,办不了房产证,可以起诉他吗?
2、可以依据当初你们跟对方签订的房屋买卖合同起诉对方合同欺诈，并且解除该合同，以对方存在过错为由承担赔偿责任。至于具体的赔偿数额确定要看合同条款内容有哪些违约责任条款约定。如果没有约定的话，只能要求对方返还购房款并加收银行同期利息。如果出卖方是公司的话，可以试着要求对方双倍赔偿买房款，当然...
小产权房买卖纠纷法院能受理吗
所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。 所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。 以上就...
买的二手小产权房法院判决合同无效,卖方拒不退购房款,买方还要腾退房屋...
法院决合同无效，会一并判决返还房款、退还房屋的。判决生效后，当事人应当履行判决义务，不履行判决义务的权利方可以申请人民法院强制执行（本案中双方都可以申请执行）。
小产权房子卖给亲戚了但是亲戚一直没给钱,房款她出的能要回来吗?
您好，这种要签协议，不给钱的话可以把房款要回来的，但是要注意给她说清楚。
小产权房如何起诉退房
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应按照现有的土地管理规范，完成土地征收手续，并按照商品住房项目的...
小产权房纠纷案例 卖主把小产权房子收回去怎么办
孙林对于被诉一事认为，签订合同时，双方明知该楼房是小产权房。而且，双方签订合同时是完全自愿的，房屋已经交付完毕;经过两年的时间，该房子已经有很大的升值。孙林辩称：“王强是受利益驱动才起诉我。法律不应支持这种见利忘义、背信毁约的行为。我保留进一步追究王强的滥用诉权的行为给我造成的经济损失...
