请问，已还清贷款还算二次房贷吗？

Question

我2007年由于资金紧张，曾向银行申请贷款购房，下半年把贷款已经还清．现拟在长沙购买住房一套，准备按揭，但是建设银行近期答复我要按二次房待政策，交4成房款，利率提高1．1倍．可是我已经在政策执行前还清了贷款啊，请问，已还清贷款还算二次房贷吗？

Answer 1

因为你选择的是建行，实际上，在几大国有银行中，都将二次购房的标准认定为：贷款人（户）名下已有房产的。也就是说，无论你是一次性付款买房子、贷款买房子、继承房产等等，反正你名下只要有房子，你再买的时候，都算做第二次购房，需要按照二次购房的标准提高首付和贷款利息。

如果你想降低首付和利息，可以问一下当地的股份制商业银行或者外资银行，他们的政策基本都是按照你是否有未偿清的房屋贷款为衡量标准的。

Answer 2

我不清楚你那里是怎么规定的，我是广西的，我原来是做售楼的，按你的情况，第一套贷款已还清的情况下再买房是不算二次贷款的，仍旧是按第一套，利率是基准利率下浮百份之十五，就是可以打折，我们这里就是这样

Answer 3

不算,二次的意思同时有两套房子在做贷款.

Answer 4

应该算把