朋友因故死亡,有房贷,如果还清了房贷,想把房子写他儿子的名字,要花钱...
你好，目前中国境内暂时没有开征遗产税，朋友的儿子可直接继承其父亲的房产（仅缴纳很少的契税），他儿子在办理遗产继承公证后就应该过户更名，遗产继承越早越好，说不定哪天开始征收遗产税。
房贷还完之后可以更名给儿子吗
房贷还完之后可以更名给儿子，但是只有房贷还完以后才可以进行过户，没有还完贷款的房子是不能够办理过户的。如果子女已经成年且有一定收入能力的话可以考虑办理转按揭，只要子女个人能力达标的话，银行一般不会拒绝转按揭的。房产证更名费用是多少?1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;...
购房合同写自已的名字,有房贷,现在办房本想改成儿子
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要...
离婚房子还有贷款,可以把房子过户到孩子一个人名下吗
有贷款的前提的，是不能转让给小孩的。可以还清贷款之后再过户 房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，...
房产父亲过户给儿子,怎么最划算,需要什么手续?
（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，...
房子准备过户给儿子,还在还房贷,过了以后,谁还贷款?
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主没有权利办理住房产权的过户，银行和房管部门都不会同意过户。房子有贷款可以以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等...
房子赠与给儿子需要房贷还清吗?
赠给儿子也是需要房子过户，过户流程是一定要先还清贷款的，才能让银行注销抵押贷款，注销抵押贷款之后才可以办理过户，所以房子过户给子女需要先还清贷款（如果自己没有那么多钱还清贷款，可以找担保公司），还清贷款这个动作就叫赎楼，只有赎楼把红本拿出来才可以办理过户的，所以房子过户费子女需要先还清贷款的...
房产证上把父亲的名字改成儿子的名字需要多少费用。
。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”一.房产证上的名字是可以变更的；二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用。
如果购房合同写儿子的名字,末还完款要改写父母的呢可以吗?
只要没有办理不动产权证和贷款手续，购房合同是可以修改的。如果已经办理了分期房贷，那就意味着已经办理过房产证了，那么更改购房合同已经没有意义，必须先还完贷款才能更换产权人。
父母有贷款的房子可以过户给儿子儿媳么
不可以，在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权...
