未来10年，房子到底是白菜价还是黄金价呢？

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目前，关于房价未来到底会怎么走，我们还无法提出一个绝对的说法，但是我们却可以做一个大胆的猜测，未来10年之间中国房价一定会有，调整未来的房子不会再是黄金价格，而是与当地民众的收入挂钩，房价多少自然应该由居住的老百姓收入说了算。

交通越来越发达，地段不再影响房价
一线城市由于高收入群体相对比较多，所以房价的价格相对高一些，也比较好理解，而那小城市房产自然不能和一线城市相比，所以未来国内的房价一定会跌，而且也可能跌幅还挺大的，老百姓不用再花二三十年的时间来还房贷，现如今房价之所以会这么高，无外乎有三个理由，第一是地段好，房价自然就会贵的很多。

但是随着我们的交通越来越发达，大城市不断的开拓新的地铁路线，不管是市中心还是郊区，都可以自由来往，那么地段不同的，房价自然也就不会相差那么多了，而那些中小城市自己开车从市中心到郊区，大约只需要30分钟以内的车程，这样一来也方便了很多人，我想未来人们会更倾向于购买一手房，而中小城市也有了地铁这一类方便的交通工具之后，地段的好坏对于房价的影响将越来越弱。

城镇化难推进，房价可能变成泡沫

其次就是学区房影响了房价，但真正有钱的家庭基本上都会让孩子到私立学校学习，为出国留学打基础，所以这些学区房往往都是卖给那些普通家庭的孩子，为了让他们受到良好的教育，这些家庭的父母只能够背上重重的房贷，所以未来，这样的教育资源势必会得到更加合理的配置，而高价学区房也将渐渐地淡出历史的舞台。

最后城镇化的进程也导致国内的房价一时间无法下跌，目前国内城镇化比率高达58%，继续推行下去的难度势必不小，农民不愿意在城市居住，主要是因为房价不便宜，农民进城根本买不起房，其次是农民并不是进了城买了房就可以结束了，后面还有各种社会保障就业问题，这两个问题无法解决的话，城镇化推进是非常艰难的，未来的十年，大部分人都认为房价将会变成泡沫经济，不可能继续上涨。

人口出生率下降，房地产市场已饱和

特别是受到疫情的影响，全球的经济已经出现了显著衰退，这一次的疫情会持续多久，我们也无法预定，也许下半年国内的经济会回暖一些，但是想要和过去一样，有那么高幅度的增长，可能性是不大的，所以在人们收入水平没有出现大幅度上涨的情况下，房地产不可能再出现黄金价格，而是会根据居民的购买能力而出现价格上的波动。

最后，人口的出生率一直都属于下降趋势，市场也开始趋向饱和，未来那些老人渐渐老去，房子也就会越来越多一些，三四线城市的家庭名下有三四套房产一点都不稀奇，所以未来人口越来越少，购房需求也越来越低，房地产处于饱和状态，房价自然就会下跌。

Answer 3

我个人观点认为未来的10年，房子依然是黄金价，而且价格还会在现在基础上往上涨，而且10年以后房价肯定比现在房价更高。

房子是属于人们不动资产，只要你购买的房子地段很好，价格是不会下跌，因为房子的需求是远远不够，有些人坐拥好几套房，然而很多人到现在也买不起自己第一套房。

  一线城市房价

 每个北漂的人都有一个梦想，能在北京拥有自己第一套房，我们都知道北京一环二环的房价非常贵，如果在北京买一套房，那么相当于可以在小城市购买5套房了。

 北上广是我国最繁华城市，人们都知道这里的房价非常高，而这里房价不但不会降，每年都在涨，而且涨的速度惊人，导致很多人都买不起房，所以房子需求是远远不够，也就导致了房价一直在上涨。

 

 房价上涨原因

 现在由于人均生活水平提高，人均文化知识提升，每个人都有自己思想个思维，导致很多人都想从小城市往大城市跑，导致了大城市房价在不断上涨。

 依照现在房价的形式，我们不难发现越繁华城市，房价上涨越快，地段越好房子，房价上涨越快，这与人们生活水平，与文化提升有密切联系。

 如果你是拥有固定工资，想要理财不让自己钱贬值话，你可以选择去大城市或者地段好的地方购买房子，因为好地段房价是不会下降。

 房价上涨速度已经远远超过钱贬值速度了，所以人们可以根据自己经济实力去购买属于自己房子，等待着房价上涨，这也是一个很好理财方法，并且很多人都利用了这个方法，赚取了很多财产。很多人也用这个方法来当作自己主业。

Answer 4

房子一定不会是白菜价，房子会逐渐趋于黄金价。

未来十年中国经济必然是突飞猛进的十年。老龄化不会如期而至，人老心不老，会出现更多的老超人。

房子不再是必需。但是随着人们收入不断增长，有效需求得以释放，住房的要求也越来越高。买房不再是为了一个户口，未来买房可能只是顺便买个房。更舒适，更灵活的租房会成为大多数人的选择，住酒店会变成更多人的选择，毕竟酒店不用自己打扫房间，还有人帮你管理花园打扫房间。但是这需要时间，是要有一个过程的，不会突然就到来。

房价不会白菜价，另一个原因就是，人们收入增加了，不差钱，干嘛要便宜卖房？房子是长周期产品，30年一个周期，大多数人不会选择在10年的时候卖房。由于买的多，卖的少，房价是不会白菜价的。除非经济崩盘的时候。我估计未来十年经济崩盘的概率几乎为零。

Answer 5

未来10年，房子还是黄金价。目前我们这个社会，对于房子的要求，始终还是刚需，因为有个房子真的可以完成很多事情。结婚，小孩读书等等这些，都是需要房子来做基础。所以未来10年的房价，会依然如故，甚至更上一层