二十年前买的二手房 没有产权证 如何证明是自己的房子
我奶奶买的房子 我爸妈离婚之后 我爸找了个后妈 近几年房屋面临拆迁 后妈怂恿我爸去办理产权证的时候把名字写成她和我爸的 但是因为二手房的原因 产权证迟迟未批准下来 父亲入狱后 后妈打算离婚 请问如何证明这房子是我奶奶的 比他们快点办下产权证？
当事人没有办理过户住房手续，住房产权和当事人没有关系。
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
《物权法》规定：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本回答被网友采纳
二十年前买的二手房 没有产权证 如何证明是自己的房子
当事人没有办理过户住房手续，住房产权和当事人没有关系。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。《物权法》规定：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为...
我想买二手房没有房产证,怎么保证自己的合法
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证...
二十年前买的二手房,当时没有房产证,现在办房产证怎么办
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门...
二手房在20年前买的,当时没有办房产证过户,现在要怎么办理?
您的意思是20年前您买了一套二手房吗？那当时您买房时原房主有产权证吗？要是有的话现在产权证在您手里吗？要是在您手里的话，除了产权证以外还有什么证明买卖房屋的手续吗？像您这种情况要是按现在规定除非您有公证书要不可能会很麻烦，应该需要原房主到场才能过户到您名下 ...
买了没有房产证的二手房能不能直接把房产证办成我的名字?
如果开发商没有把资料交到建委的话，还可以改底单更名，这样不算买二手房。但是，你说他们都还贷2年了，估计资料早都给教委了，所以不能直接写你的名字，只能按二手房交易。并且你还要等到房本办下来，才能过户，这中间是有风险的。如果到时业主反悔不过户，你也没办法。
二手房,没有房产证,需要过户。过户流程。明白的高手来!!!
没有房产证的话是不能办理过户的，最多只能是办理开发商那里的更名手续 1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了 2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事 3、关于流程...
二手房没有房产证怎么办理过户手续
一、二手房没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得...
房产证没有如何证明房子是自己的呢?
购房合同、出资等多方面证据。既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关...
买房产证还没有下来的二手房,如何保障自己的权益
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...
买卖房产二十年,未办理过户手续,现房主已去世,其子女可否要回房产...
所以归根结底，就是没有办过户登记 ，房屋所有权仍然没有实现变更。2、其子女能否要回房子？既然所有权没有变更，从物权法的角度虽然仍掌握房屋；但是仍然不能要回房子。（1）物权法第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。对方基于二手房买卖合同而合法占有使用房屋（即入住）...
