交了首付开发商拖着不签合同怎么办
开发商不签订商品房买卖合同的原因,可能是没有取得预售许可证或者销售许可证,这种情况下可以主张解除认购,返还首付。如果已经具备预售或者销售条件,开发商不签订合同,购房人应当进行催告,30日内开发商无理由拒不签订协议的,可以单方解除认购,返还首付。签订购房合同时要注意什么事项1、明确违约的各方的...
准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗?
开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因:1、因为某种原因,被所在地建委停止网签,不能在线打印购房合同。这个情况,在恢复网签后就可以拿到合同。2、没有拿到房屋预售许可证,无法网签,无法在线打印购房合同。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商...
交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办
法律分析:当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已 一般...
房贷都已经交了四个月了贷款合同也下来了为什么购房合同一直都不...
那你要跟开发商交涉了,因为一般都是先签了购房合同,才会以合同去按揭,或许是你已经签了,开发商还没把合同给你,所以你要跟开发商确认一下。
房贷开始还了却没给购房合同
这样确实是不合规的,在放款之前应与客户签好已经填写完整的合同和借据,然后提供客户联给客户留底,但是现状却不允许我们做到合规,因为量太大了,加班加点做单都做不完,别说给你写合同了。一手房的放款模式很多都是见购房合同或者见购房合同备案放款,这样就让开发商回款速度极大加快,也让银行不需要...
付完首付不给购房合同怎么办?购房合同怎样签署?
付完首付不给购房合同怎么办?1、也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同...
开发商不给购房合同原因
找开发商索要购房合同。根据《商品房销售管理办法》规定:第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:1、当事人名称或者姓名和住所。2、商品房基本状况。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
贷款买房没有贷款合同
贷款买房为什么没有贷款合同原因如下:一、后面手续还未办完:因为银行住房贷款办理要通过许多手续,假如手续没有办完,银行当然不会把合同交给贷款人。但是用户不必担心,耐心等待就行,银行办完手续后,便会短信提醒客户去拿合同了。二、工作人员忘记了:有的情况下业务繁杂,可能工作人员忘记了告知客户,...
首付交了迟迟不签合同怎么办
首付款交了,购房合同迟迟签不了的情况下,建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因,若是开发商方面违约产生的不能签订合同,其产生的损失可以起诉获得赔偿。依据相关法律规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确...
交了首付购房合同为什么还没下来?
还有就是你首付的收据、订单等保存好。去房管局的网站上查询你买的那套房有没有备案,如果还没有你也可以向开发商要求立即给你备案。你买的期房么,不然都是先签合同后交首付。按照正规的程序是这样的,开发商取得预售许可证后开盘销售,客户看房后签定正规合同,然后付首期,再办理按揭贷款或者一次性付清 ...