是不是可靠，您的这几句话真的看不出来，因为这件事完全在于这个“卖主”的人品和诚信度。从保守的角度，建议不买。如果真的要买，建议按以下先后顺序去咨询产权办理的问题（越到后面的信息越准确）：
1、卖主本人；2、其他村民；3、周边中介；4、开发商或村委会里的人；5、房管局。来自：求助得到的回答
是拆迁安置房,卖主说不用过户直接改名字
这种说法可能过于忽悠了 ，回迁房5年内下不了房产证 ，限制出售 。问问他去哪里能直接改名字 ，你现在需要清醒一下了 ，得等到下来房产证 ，到房管局交易大厅才能办理过户手续 。
想买个房子,对方跟我说这是回迁房,房产证还没下来,所以需要全款付清...
第一，没有房产证即无法过户，你全款付清后会使你陷入被动（比如对方反悔，你无可奈何），而最大的风险在于卖主不能证明他是房主（无证，中介的人完全可以冒充房主把你钱骗走）。第二，拿购房合同去公证处公证的做法不靠谱，涉及到房屋买卖的时候，公证处是需要房产证才予以公证的，无证就办不了公证。
你好!我想买一套回迁的没有产权证的房子!在买房时需要注意什么?这种...
第一，必须签协议。她咨询的人说最好不用打印的，买方手写，用来保护买方的。这其中最主要的就是要和卖方说好等到能办产权的时候，要及时办理产权，还有一般都是卖方承担办理产权时所需要的契税之类的，买方只负责产权更名费用。有两种约束卖方的方法，1、房款有一定数额先不给他，等到办理完产权时，再...
我买了拆迁房,好后悔,能办房产证吗?
可以办理的。以安徽为例，依据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第三十三条规定：拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋，代管房屋有使用人的，应当实行房屋产权调换；代管房屋无使用人的，由代管人选择补偿安置方式。代管人选择房屋产权调换的，产权调换的房屋仍由代管人代管；选择货币补偿的，货币补偿金额由代管人专户...
我要买个二手回迁房87.6平米卖主不止一套住宅买家没有住宅25万元的房子...
与一般的二手房税费是一样的。按房产证未满五年算，过户税费约为15000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过...
老师你好,我想问下买二手房时首付款付给卖主安全吗
现在大部分城市可以从房产局走网签，前打到房产局监管账户，这样卖主要到房产过户后全款到位、交易全部完成并且要买卖双方签字才可以拿到钱。
父母怎么把房产证改成子女的名字?
4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，...
...知识。请发我邮箱603814120@qq.com 谢谢( ⊙ o ⊙ )啊!
目前市场上销售的房屋类型主要有商品房、经济适用住房、集资建房以及房改房、危旧房改造回迁房等。 1、产权的划分:一、从房屋产权来分主要有:按照商品房性质购买的房屋,其产权属于商品房产权,按照经济适用住房性质购买的房屋,其产权为经济适用住房产权;二:通过集资建房性质购买的房屋,其产权有两种:一种是经济适用住房...
