当时买房子是跟女朋友两个人的名子，但是现在分手了，想把房产证她的名子去掉，流程怎么走？

Question

因当时买房子首付不太够，她自己拿了三万块钱，我听说还要走过户，是不是还要一比费用。

Answer 1

按现行法规，房产更名按房产交易处理，要交契税、个人所得税、营业税、印花税、手续费等。
如果你已经拿到房产证，直接到房管局办理相应手续即可，但要交相关的税费。
没有拿到房产证就要先分清房款，拿到房产证，再办理，其他同上。
如果，付不清房款，要先找专业的担保公司将房产办理赎回，收费也会高很多了。。。
按现行法律，房产更名按房产交易处理，要交契税、个人所得税、营业税、印花税等。
如果你已经拿到房产证，直接到房管局办理相应手续即可，但要交相关的税费。
没有拿到房产证就复杂的多，要先找专业的担保公司将房产办理赎回，收费也会高很多。

另外，是否可按她所付三万分额所占比例 转让？
个的情况有所不同，你应该咨询当地房管部门具体政策。才不至于失误。

Answer 2

首先要将房子的贷款还请，然后在到房管局，你女朋友和你都要到场，带身份证即可办理。

追问

可是银行还有几十万的贷款，确实没有能力承担这笔费用。

追答

贷款如果不还清是不能过户的。你可以以你的名义再办理贷款，然后做转按揭程序，这样就把贷款直接办到你名字，产证也更名了！
然后得看你那是什么性质的房子，如果是经济适用房，那就难办了，得看契税填发日期或者是房本日期有没有满5年，满了5年了就可以了！但是要提醒你的是，不管你那是什么性质的房，要过户都必须把贷款还清，记住，过户所要走的程序和买卖是一样的，唯一的区别就是你不用给对方钱！！！另外还得按地区指导价乘以你房子的面积=地区总房价，就相当于评估你那套房值多少钱，最后还得按总价的1%或1.5%交给国家契税！才能过户！