上海个人房产抵押，担保公司是债权人，请问在上海如何办理？

Question

我是武汉的一家担保公司的客户经理，请问下我们公司想在上海办一套房产抵押，是怎样来办理？具体情况如下：
1、债权人为我们公司，也就是一家担保机构，我们需要提交什么样的材料以及那些表格盖章，表格样板哪里能够得到，在网站上能否得到，哪些材料要当面审核？
2、抵押人为个人，房产在宝山区的新村路789弄，抵押人需要哪些材料要提交以及哪些材料要当面审核？
3、抵押所需的材料能否有个清单，然后抵押所需的表格那些地方要需要抵押权人盖章，是否有地方需要法人代表盖签字章的，能否说明一下？
期待您的解答！谢谢~

Answer 1

　　你好，我也是担保公司的，像你说的异地房产抵押的情况我们一般都是避免发生的。

　　但如果觉得该项目可行，那么到上海房管局办理。在房管局抵押登记窗口领取制式的合同文本，并根据实际情况填写。一式三份，房管局，债务人，债权人各留一份。

　　抵押人要准备的资料有：抵押人单身要单身证明，结了婚的话要其和配偶的身份证和户口本复印件，结婚证复印件，三证齐全房子的三证复印件。

　　抵押需要签一个反担保保证书，该保证书上需要抵押人和其配偶的签字，并在签的名上按指模。如果是个人反担保，那么是不需要也没有法人代表签字盖章的。

　　希望能帮到您。