住宅商品房,购房合同写了层高二米九米,按照国家规范.请问：净高应该是多少.谢谢

Answer 1

国家规范中没有明确规定商品房的净高，层高是根据国家规范偏差不应大于1厘米。
净高根据楼面作法的不同而有所不同，比如：开间大小不同而楼板的厚度就不同；有地暖和无地暖的不同。铺贴地板砖和不铺地板砖的不同。
因此，同一套住房内的不同房间净高也会不同。所以层高2.9米的房子净高在2.7米左右都是正常的（比如：楼板厚12厘米、垫层厚4厘米、铺贴地板砖厚4厘米、板底抹灰层2厘米。则净高就是2.9-0.22=2.68米）。只要净高在此范围内，主要是看每个房间内四个角部的净高相差不要超过1厘米就行。

Answer 2

要看楼板有多厚，楼板有10CM和15CM厚度的，上下楼板各算一半，如果是10CM，那就是2.8米了，15CM就是2.75米了，但在北方会有地热，如果再加上地热厚度那就更矮了