二手房交易,卖方违约,合同约定的单方违约需要赔付房价20%的违约金。起诉能赢吗?我定金1万放在中介,房产证被房主带走了,能约束到他吗?房主现在不想卖房,也不想支付一毛钱的违约金,我很恼火。合同价46万,违约金就是9.2万,请问我打官司能胜吗?因为有人说违约只赔定金的2倍,也就是2万。我觉得2万不足弥补对我造成的损失,也起不到教训如此无耻的卖方,所以打官司的话我就要要求赔偿9.2万。或者,可以起诉他,让他继续履行合同吗?在这些过程中我要注意哪些细节?在什么节点起诉?哪些证据?
房产证是女方名字,是女方签的字。但是男方知情。有证人。
事实是卖方坚决拒绝继续卖房,并且不把合同放眼里,拒付违约金。我就是想给这样的人一点教训,直接赔钱。和这样的人继续履行合同,不知道后面还会出现什么情况,我觉得自己对他们充满反感!
中介能证明男方知情。有效吗?
追答口头证明不行,必需有文字、录音、影像等证据。