男方婚前分期付款买的房子未还清贷款，女方结婚想在房产证上加上她的名字共同还款，请问如果离婚后房产财

Question

男方婚前分期付款买的房子未还清贷款，女方结婚想在房产证上加上她的名字共同还款，请问如果离婚后房产财产怎么分？ 如果离婚后只想让女方平分结婚后还的贷款，首付还是男方的该怎么办？改签订什么协议么？法律生效么？

Answer 1

首先，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于男方，你们无权办理房产证加名字，银行和房管都不会同意办理，。
加名字需要贷款还清之后，赎回产权，才可以办理
如果加名字成功，女方就是该房产权共有人，拥有份额，没有约定份额前提，拥有一半。
离异，女方可以得到一半产权权益。

追问

去哪里怎么约定份额？

追答

加名字时候，
加名字需要到房管办理手续，写协议，在协议上注明份额各占多少，双方在上面签字按手印，就可以，那个在房管会有备案登记。

追问

哦，谢谢！那如果女方觉得不安全，有没有什么办法或者协议提前平分贷款的呢！首付还是男方的？

追答

不明白你啥意思，
法律是相对公平，保护每一位公民合法权益，
婚姻法规定，自领取结婚证起，你俩还贷，不管是谁出资，这个钱，两人共有，一人一半权益，婚后还贷起，住房增值部分权益，也是一人一半，。
婚前男方独自首付，这个钱，男方可以主张权益，
以上，不需要什么约定和协议，是法律规定。

追问

哦，知道了，谢谢！

Answer 2

这样房产按付款比例来分，南方付款比女方多，比例要大些。