房地产开发商从拿地到取得土地使用权证需要多长时间?能给出法律依据最好

如题所述

  先是报名参加招拍挂,然后与国土部门签订土地出让合同,足额缴纳土地出让金和税费后,环评、要办妥,才能到当地国土部门办理国有土地使用证。
  按照经验,从挂牌摘牌到领土地证大约需要三个半月时间。
  具体办事程序,除了挂牌到成交的时间、交款、缴税的时间可以预定,其余的办事程序尤其办环评、建设工程规划许可证,每个地方有差异,没有统一的时间。但一般3-6月,不出意外,拿得到土地证。
  
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第1个回答  2012-11-16
先是报名参加招拍挂,然后与国土部门签订土地出让合同,足额缴纳土地出让金和税费后,到当地国土部门办理国有土地使用证。招拍挂的公告至少30天,多久时间能缴纳足额土地出让金和税费就要看你的实力了,如果材料齐全的话,办国有土地使用证的时间不会很长。本回答被提问者采纳
第2个回答  2012-11-16
吉林省吉林市城镇国有土地收购储备招标拍卖办法
第三十七条 竞得人在按合同约定缴纳国有土地使用权出让金或租金等土地有偿使用费和其他费用后,依法办理土地登记,领取国有土地使用证。

具体请查看所在省、市的有关土地拍卖政策。

房地产开发商从拿地到取得土地使用权证需要多长时间?能给出法律依据最...
按照经验,从挂牌摘牌到领土地证大约需要三个半月时间。具体办事程序,除了挂牌到成交的时间、交款、缴税的时间可以预定,其余的办事程序尤其办环评、建设工程规划许可证,每个地方有差异,没有统一的时间。但一般3-6月,不出意外,拿得到土地证。

开发商拿地后多长时间能拿到土地证
从挂牌摘牌到领土地证需要三个半月时间。公告时间是20天,报名时间是12天(含摘牌这一天)。公示期不可以报名,但可以做好报名前各种手续审批,报名期12天结束前3天,第一笔保证金是总土地款的60%(50亩以下不含50亩)要在挂牌结束前3天到帐,不得延期“50亩或50亩以上的地块,可以先交40%”。...

开发商拿地时间和土地使用权时间
地到开发商手里就开始算,地原则上是要两年内开发的,但至少要有开发周期,所以土地使用权肯定少于70年,大概一般在68-67年 房屋产权是永久的,但房地产不可分割以时间较短的为准,即70年地到期不虚房产一块归国所有,另一方面要是60年房子就没有了,这份房地产60年就不存在了,当然你可以再开发使...

拿到土地使用证要多久 从申请到颁发,土地使用证需要等多久?
城镇土地使用证城镇土地使用证一般需要1-2个月左右的时间。需要注意的是,城镇土地使用证的有效期一般只有40年,有效期到期后需要重新提出申请。农村土地使用证农村土地使用证的审批时间较长,一般需要3个月左右的时间,同时,农村土地使用证的有效期一般会比城镇土地使用证要长。其它土地使用证其它土地使用...

房地产项目多久拿大证
从而延长审批时间。因此,整个流程完成后通常需要大约两年左右的时间才能拿到大证。不过具体时间还需根据项目的实际情况和相关政策来确定。由于房地产项目的复杂性和不确定性,每个项目的具体进度都有所不同。因此,关于房地产项目何时能拿到大证的问题还需结合具体的项目情况进行分析。

开发商应该在多长时间内办理产权证
按照规定,开发商办理房产证的时间是3个月内,即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续,但也不是绝对,这个也可以买卖双方相互协商的。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的,就应当在购房合同中约定一个合理...

交房后'开发商多长时间给办理房产证'有法律规定吗?
按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。此外,对于购买新房的购房者,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的...

土地证多久能拿到 土地证办理需要多久?
1、申请土地证时的流程 申请土地证的过程中,要提供相关的申请材料,包括土地使用证、不动产权证书、规划许可证等,还要经过征地、拆迁等多个环节。此过程时间较为复杂,一般需要2-6个月,较长的可能需要半年以上。如果还需申请土地所有权证,那么时间可能会更长。因此,拿到土地证的时间需要视具体情况...

房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房?
半年左右。获得国有土地使用权证书后,房地产开发商必须获得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证(建设项目开工许可证)来开发建设。 这些许可证通常需要六个月的时间。 有些地方规定,开发商必须在取得“国有土地使用证书”后两年内开发建设,政府期满后应当收回土地。 由于您的地段...

房产开发商从拿下地皮到楼房正式预售需要多久?
2、买卖双方的材料要全部带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等,这个过程短则需要1天,长则需要20天,然后就可以拿到新的房产证了。3、如果需要到银行贷款的话,各个不同的银行的时间是不一样的,大概需要10天到20天左右办理贷款。4、如果买房人需要到银行贷款买房,卖房人是不用...

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