1.房产证的发证日期：5年之外的过户无营业税；5年之内的缴纳评估价5.6%的营业税
2.看买方（赠与的话就说受赠人），首套房契税按面积缴纳，90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144平以上3%。非首套房、商业房契税一律3%
3.其余费用无差别本回答被提问者和网友采纳
我有两套房,过户给亲人一套,要比一套房过户的费用多吗?
3.其余费用无差别
我有二套房,想过户一套给孙子,要多少费用
建议用买卖过户手续。费用具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给孙子。税费约为报税价的8%（卖方：...
我有两套房,现在想把一套房的房产证的名字改为母亲的,可以吗?怎么办理...
可以的。给你的建议是最好是买卖过户，因为赠与过户如果以后再次转让要多交20%个人所得税。买卖过户，只要带上双方的身份证、户口本、房产证，一起到当地房屋产权登记部门办理即可。一般要交的费用有：1、契税：首套房子144平以上为3%；90-144平为1.5-2%；90平以下为1%；如果购买者是第二套房，无...
名下多套房过户要多少钱
多套房过户涉及的主要费用包括契税、个人所得税和交易手续费等。具体费用计算方式如下：一、契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。契税的数额与房屋的价值和地区税率有关。名下有多套房时，契税的税率可能会根据房屋数量的增加而有相应调整。二、个人所得税 在房屋过户过程中，个人所得税也...
已有一套房产,再过户一套要多交税吗
是的话免除5.5%的营业税和1%的个税，需要缴纳房产评估费千分之六左右，契税90平--144平时1.5%，父亲名下有了一房产，这是二套，所以~契税是3%。印花税万分之五，工本手续费200元左右，所有税费计算按照房产品估价来计算！过户前提；房子无抵押，贷款还清，有正规房产证和契税证明。
我买了二套房,房产证还没下来,现在去过户婆婆的遗产房会多交税吗
会的，属于第三套房了。一、继承房产过户费用：（1）公证费 40元\/平米*产权证面积 （2）继承公证费 80元\/单 放弃继承公证80元\/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
我名下有两套房,都要卖掉,昨天刚过户了一套,另一套过一天去过户,
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元\/平方米 2、 印花税...
我名下有二套房,想把其中一套没满五年的房子过户给儿子,但是儿子也有...
你好，您好，具体看你房子的面积大小，是否满2年，过户给儿子按照正常过户费计算，房屋买卖过户，房产证过户费用税费参照：1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3 2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，...
100平房子过户两套房比一套房多花多少钱
过户税费是按房产总价的比例算的，如两套房总价相同，即过户两套比过户一套多花一倍过户税费。
有两套房需要过户一套需要多少手续费
房子过户需要的手续费用是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民...
