买房付了首付款，房产证还没办下来，可不可以办理房贷

Question

买房付了首付款，房产证还没办下来，可不可以办理房贷

Answer 1

资质条件比较好的是可以再申请房贷的。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

Answer 2

什么叫可不可以！看来你对交易流程不熟悉！
同步办理贷款是必须的程序，没有任何开发商及业主会同意你产证出来再办理贷款手续的，
你的产证已经办下来，出售方的利益怎么保障啊？
银行贷款审批也是你签定买卖合同或预售合同付好首付同步办理贷款手续；
希望对你有所帮助！

Answer 3

可以啊，现在的期房都是这样的。和开发商联系就行了

Answer 4

可以的，一手房买房的时候是不需要房产证就能办理贷款的，二手房贷款必须等房产证，没有房产证二手房不能办理贷款。
申请个人一手住房贷款需提供以下材料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、支付所购住房首期购房款的证明；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
7、贷款人要求提供的其它资料。
二手付昂贷款申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的住房交易合同或协议；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；
（6）房产共有人同意出售的书面声明；

Answer 5

好像不能