法律分析:二手房交易要交的税包括:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外);3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
二手房要交哪些税
法律分析:二手房交易要交的税包括:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外);2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外);3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国...
二手房要交哪些税
法律主观:买方应纳税:1、契税:房款1、5%(面积超过144平方米的,需支付3%,面积小于90平方米且为首套房的,可缴纳1套%).印花税:房款0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:按各区具体规定。5、所有权登记费和取证费:根据各区具体规定,一般在200元以内。6、中介费:房款1%。
购买二手房要交哪些税费
法律分析:二手房交易税费主要有:契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元\/平方米,买卖双方各承担50%。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十...
二手房交易要交哪些税?
二手房交易要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;3元\/平的交易费;1.36元\/平的测绘费;200元权属登记费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税。【法律依据】《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的...
买二手房要交哪些税
购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几个部分:1. 印花税 2. 契税 3. 个人所得税 4. 土地增值税 5. 转移登记费 6. 中介服务费 1. 印花税:买卖双方都需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税,税率一般为0.05%。对于住宅,如果满五年且是卖方唯一住房,免征个人所得税和个人所得税。2. 契税:...
二手房交哪些税怎么算
二手房交易涉及的税费主要有以下几种:1. 契税:契税是二手房交易时必须缴纳的一种税费。计算方式为根据房屋的交易价格乘以相应的税率。具体税率因地区差异和政策调整而有所变化,一般在1%~3%之间。2. 增值税:对于非首次交易的二手房,需要缴纳增值税。计算方式为房屋交易价格减去原购买价格后的差额,再...
买二手房要交哪些税费
1、契税:买方首次购房90平以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平以上、144平方以下按照1.5%缴纳;144平以上和不是首次购房按照3%缴纳。2、营业税:房产证满2年,144平以下的住宅免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%;面积超过144平,房产证满2年按照差额缴纳。3、个人所得税:房产证满...
购买二手房需要交哪些税?可以介绍一下吗?
买二手房时要交税费的项目是比较多的就比如说契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。下面来具体介绍一下 1、第一个收费项目是契税:首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1...
买二手房要交哪些税?
买二手房要交的税如下:1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。
出售二手房要交哪些税
出售二手房需要缴纳的税费包括:增值税、个人所得税、契税和印花税。二手房交易涉及的税费因国家和地区政策有所不同,但通常包括以下税种。1. 增值税 在二手房交易中,卖家通常需要缴纳增值税。增值税是对商品或服务增值部分征税的一种税收,根据房屋售价和购买时间的长短,可能会有不同的税率或优惠政策...