房子是按揭的怎么过户

Answer 1

房产证没下来不能过户，不过你可以先签买卖合同，然后去公证，等房产证下来了就过户，但是过户之前必须先解压（把银行的按揭换完）至于付款方式你可以先让买你房的人付一部分房款和定金。

告诉你一个最快的方法，找卖给你房的销售人员。花点钱，让他帮你找开发商改合同名字。这样你记不要公正，还可以最快出售。

Answer 2

让你朋友先去银行排队结案。把产权那出来。在去房管局过户。
需要的证件：卖方：产权证、身份证、共有人身份证、户口本、结婚证或离婚证（未婚证明）、国土证、购房税票、维修基金缴存证明或代收票据、购房发票。
买方：身份证、共有人身份证、户口本、结婚证或离婚证。
至于税费要根据你的房子的面积还有位置来计算的。
谢谢。给点分嘛！·

Answer 3