农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办？ 修了两套房子的怎么办？ 能确权发证吗？

Question

农村宅基地确权登记发证一户人家有两套宅基地怎么办？ 修了两套房子的怎么办？ 能确权发证吗？一家八口人 两位老人 两个儿子都结婚了都各有一个小孩、 两套房子都能确权发证吗？？ 如果只能登记一套的话，那意思是不是说如果以后没登记的那套房子宅基地被征用或拆迁不能得到补偿？？？？？？？？

Answer 1

你说的情况都是可以的发确权证的，登记时用两个儿子的身份证登记就可以了，不是只能登记一套。

一.如果两个儿子的户口本是分开的，就是两家人了，完全可以确权，没有疑问。

二.全部在户口本上的，方法：

1、户口本分开，这个是最好的方法，特别对以后来说，不论是所有权，使用权，经营权，特别是现在农村的优惠政策多了，用处更大。

2、公证，这是是正式的程序，但这个要花钱。

3、让村里开个证明，这个是最可行的，但要看你那个地方严不严了，调查和测量的一般的都是测绘公司的人，开个证明他们也好交差。

扩展资料

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

1、尊重历史，面对现实的原则；

2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

3、政策和法律并用原则；

4、分阶段、区别不同情况处理原则；

5、权利设定一般法定原则。

参考资料：百度百科 农村土地确权

Answer 2

是可以的，拿两个儿子的身份证去登记就可以。

一、两个儿子的户口本要分开，如果分开了，就是两家人，就完全可以确权。

二、如果两个儿子在一个户口本上，可以采取以下方法解决：

1、把户口分开，所有权、使用权、经营权，都分开。

2、去公证处公证，这是正规程序，需要花钱。

3、让村里开个证明，调查和测量的一般的都是测绘公司的人，开个证明他们一般不会说什么。

4、原则：一户一宅基地，城里人农村不能拥有宅基地。但是有一个漏洞：继承，如果继承能有两处，城里人也可以拥有的，这个对你可能用不上，但记着有用的。

扩展资料：

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史，面对现实的原则；

有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

政策和法律并用原则；

分阶段、区别不同情况处理原则；

权利设定一般法定原则。

参考资料：百度百科-土地确权

Answer 3

可以，登记时用两个儿子的身份证登记就可以了。

一：若是完全独立的两个户口本，则可以分开登记。没有任何异议，两家都可以确权。

二：两个儿子未分家，户口全部都在户口本上，方法：

1、户口本，独立。可以对所有权，使用权，经营权有更好的划分，便于以后进行产权的变更与独立，以及国家惠农政策的实施

2、公证，在当地公证处进行公证，需要花费一定的公证费用。

3、要求村委会开具证明。交给调查和测量的测绘公司。用来证明家庭的户籍情况。方便确权和以后的问题。

4、原则：一家一户只能有一处宅基地。城镇户口不能拥有农村宅基地。

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地的所有权和集体土地的使用权等等进行确权，然后发取相关证明。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、耕地与建设用地等。

农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

拓展资料：

《中华人民共和国物权法》

第三十条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第三十一条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》法律法规，政府规章，地方性法律等等。本着以及对现实的注重。方便生产和生活，要能够促进社会的和谐稳定。范围内的土地进行调查和年度的利用上。依照法律有关规定有序的开展相关的确权登记发证等工作。所以两房都可以登记。

农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：政府或者有关的行政主管部门的文件的批准，处理的决定；县或县级以上人民政府国土资源部门进行的调解书；基层人民法院的生效的判决与裁定或者调解书；当事人之间依照法律规定达成相关协议；履行土地权属界线的协议书等地急地调查的结果；政府部门规章等规定的其他文件。

参考资料：百度百科：《土地登记办法》

Answer 4

是可以的，拿两个儿子的身份证去登记就可以。

一、两个儿子的户口本要分开，如果分开了，就是两家人，就完全可以确权。

二、如果两个儿子在一个户口本上，可以采取以下方法解决：

1、把户口分开，所有权、使用权、经营权，都分开。

2、去公证处公证，这是正规程序，需要花钱。

3、让村里开个证明，调查和测量的一般的都是测绘公司的人，开个证明他们一般不会说什么。

4、原则：一户一宅基地，城里人农村不能拥有宅基地。但是有一个漏洞：继承，如果继承能有两处，城里人也可以拥有的，这个对你可能用不上，但记着有用的。

扩展资料：

土地登记具有严肃性和权威性。按照国家有关规定，为严格规范农村集体土地确权登记发证行为，《意见》明确要求，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化，对于违法宅基地和建设用地必须依法依规处理后方可登记。

对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

对于没有权属来源证明的宅基地和集体建设用地，要求查明土地历史使用情况和使用现状，认定合法后，方可走程序并确权登记发证。对于违法违规登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。

对于城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治等重点工作中的集体土地确权登记问题，要尽快完成综合改革试验区、农村承包经营权登记试点地区、城乡接合部等土地确权登记发证，满足改革发展的需要。

“撤村建居”涉及问题十分复杂，必须把握三点：一是集体土地全部依法征收为国有的，农民集体成员全部转为城镇居民;二是集体土地转为国有土地，只能通过征收这一合法渠道;三是集体土地所有权只能确权登记给农民集体，不能给城镇居民委员会。

对“撤村建居”后，未征收原集体土地，只调查统计，不登记发证。统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给下一步国家出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

参考资料：百度百科-农村集体土地确权登记发证

Answer 5

可以，用两个儿子的身份证登记就可以。

一、如果两个儿子的户口本分开了，就是两家人，完全可以确权。

二、全部在户口本上的方法：

1、户口本分开，所有权、使用权、经营权，都分开。农村的优惠政策多，用处大。

2、公证，这是是正式的程序，要花钱。

3、让村里开个证明，最可行，但要看你那个地方严不严，调查和测量的一般的都是测绘公司的人，开个证明他们也好交差。

4、原则：一户一宅基地，城里人农村不能拥有宅基地。但是有一个漏洞：继承，如果继承能有两处，城里人也可以拥有的，这个对你可能用不上，但记着有用的。

资料拓展：

1、办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。

2、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。

资料来源：百度百科-房屋确权