原房主已经不知道去哪里了，联系不上。这样该怎么办？
追答若是这样的话，就需要去法院进行民事诉讼，然后法院出裁定书和协助执行通知书还有上述材料进行土地证的变更登记。
买的二手房土地证没过户怎么办
购买二手房时，若发现土地使用证未完成过户，首先应与卖家积极沟通，共同向当地土地管理部门申请土地使用证过户手续，以防由此导致的损失。房产证与土地证紧密相连，前者证明了房主对房产的所有权，后者则证实了房主对土地的使用权。若无土地证，意味着房主无法证明自己对该土地的合法使用权，一旦土地被他人...
二手房没有过户土地使用证怎么办
1.向土地所在地县级以上政府土地行政主管部门申请过户登记。2.提交过户申请书等相关材料。3.审查通过后，原土地登记机关进行变更登记，发放新土地证。《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，因转让地上建筑物、构筑物导致土地使用权转移的，需向土地所在地县级以上政府土地行政主管部门提出土地变更登记申...
买二手房土地使用证没过户怎么办?
买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的...
房产过户土地使用证没过户 我该怎么办?
通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...
买二手房土地使用证没过户怎么办理
办理买二手房土地使用证过户手续涉及一系列程序和所需材料。首先，您需要按照以下步骤进行操作：1. **土地登记申请**：向当地土地管理局提交土地登记申请。这一步骤要求您详细说明申请登记的地块信息，并提供必要的文件。2. **地籍调查**：进行地籍调查，以确保土地边界和使用状况的准确性。这一阶段将对...
买的二手房土地证没过户怎么办
买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的...
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?
房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
买二手房土地使用证没过户如何处理
法律分析：买二手房土地使用证没过户，应当协商后及时办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。《不动产登记暂行条例》 第十五...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
