买的二手房土地证没过户怎么办
购买二手房时，若发现土地使用证未完成过户，首先应与卖家积极沟通，共同向当地土地管理部门申请土地使用证过户手续，以防由此导致的损失。房产证与土地证紧密相连，前者证明了房主对房产的所有权，后者则证实了房主对土地的使用权。若无土地证，意味着房主无法证明自己对该土地的合法使用权，一旦土地被他人...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊...
买的二手房土地证没过户怎么办
买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的...
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?
房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房...
买二手房土地使用证没过户怎么办?
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...
我买了个二手房,房产证已过户给我,但土地使用证没有过户,这样有问题吗...
一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
买二手房土地使用证没过户怎么办理
办理买二手房土地使用证过户手续涉及一系列程序和所需材料。首先，您需要按照以下步骤进行操作：1. **土地登记申请**：向当地土地管理局提交土地登记申请。这一步骤要求您详细说明申请登记的地块信息，并提供必要的文件。2. **地籍调查**：进行地籍调查，以确保土地边界和使用状况的准确性。这一阶段将对...
二手房房产证已更名 还要办理土地证更名吗?
如房产证已更名，土地证没有更名的情况，我们也采取不同的办法来解决：第一种情况：土地证在现在的卖主名下，（1）如现在的卖主有土地证，必须提供土地使用证原件及相关材料后为买主办理不动产更名手续；（2）如现在的卖主土地证丢失，就需要现在的卖主在主要媒体上刊登遗失声明，公示15天，期满无异议...
房产证过户了,土地证没过户,要是卖的话怎么办
需要你找原房主一起办理土地证过户。有了你名义的房产证，契税证明，土地证，才可过户住房。
