外墙广告位使用权如何划分?
外墙广告位使用权的划分需遵循法律和业主大会决议。在确保外墙使用权分配公正、透明的原则下，各层业主均有权利通过合法途径争取外墙使用权。在具体操作上，一般由物业管理公司代表业主与广告公司或商铺进行协商，确保收益归全体业主所有。此收益可以用于小区的维修、美化等公共用途，但需经过业主委员会的监督。
商铺外墙是产权人的吗
法律分析：商业楼房的外墙产权，属于相应的产权人，也就是说，某产权户在楼层某一个部位的产权房屋，所在的外墙，就是这个产权人的。而另外其它部位的外墙，也就是其他对应产权人所以，这是受到法律保护的，任何人在没有得到产权人允许的情况下，不得侵犯使用。法律依据：《关于审理建筑物区分所有权纠纷...
商铺外墙属于房东还是物业管
根据《物权法》，商铺外墙属于物业共有部分，而不是单独的产权人所有。这意味着商铺外墙不属于房东个人所有，而是属于物业共有部分，即由所有业主共同共有。因此，对于商铺外墙的管理，应该由物业公司或业主委员会等相关机构负责，而房东个人无权管理。如果房东与租户之间有相关协议或合同涉及到商铺外墙的使...
租赁商铺的外墙广告使用权到底属于谁?
\\x0d\\x0a因此从以上来看，商品房的屋面、外墙面的所有权是属于全体业主的。\\x0d\\x0a所有权与使用权是不同的。\\x0d\\x0a第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定...
独立商铺的外墙管理是属于物业还是业主所有!
您好，如没有除外性，例外性规定：根据现行物权法的规定，建筑物共用部分和公用设施的所有权和使用权都属于建筑物的全体业主所有。开发商与物业服务企业均无权与他人就建筑物的外立面达成使用、收益的协议，开发商亦无法保留建筑物外立面的使用权。
门面哪些是公用墙
1. 门面外墙通常是公用墙：门面建筑的外墙因其位置和特性，自然而然地成为公用墙。这些墙体不仅分隔了不同商铺的边界，还为商铺提供了外界通风和采光等功能。此外，出于安全考虑，门面外墙的设计和维修也需要符合相关法规和安全标准。因此，门面外墙是所有商铺共同使用的部分。2. 隔断墙也有公用属性：除了...
相邻商铺外墙使用权纠纷怎么处理
根据我囯现行相关法律法规之规，邻居擅自将外墙用于建造其内部墙壁，引发了涉及邻里权责归属的纠纷问题。在这种情况下，双方当事人均可尝试通过友好协商予以妥善解决；如若协商无果，亦可求助于当地村民委员会进行调解；倘若调解无效，则可依法向人民法院提起诉讼寻求最终裁决。
商铺外墙使用权
看你们当时协议的约定。像你这种情况吧，商场肯定不会以同样的价格连墙面使用权也租给你的！商场一般只把商铺空间组给你，至于外墙，它可以继续盈利的。你如果主张外墙归你，看你们的约定，你是否已支付了对价。呵呵，祝你好运！
商铺外墙使用权纠纷怎么解决
首先是协商解决方案：这意味着在涉及到的合同纠纷事件中的当事人均需展现出足够的耐心和善意，以相互理解为基础，在明确区分对错的情况下，通过客观公正地阐述事实以及发表具有说服力的观点，最终成功制定并执行和解方案，从而使得合同纠纷得到自我化解。其次是调解处理方法：对于合同类型的纠纷事件，调解处理...
商铺外墙面广告经营权
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。由此，外墙属于公共部分。在你与开发商签订的商品房买卖合同中应该有关于公共部分使用限制的条款，应以合同约定履行。但，律师认为，对于公共部分的使用行为不应侵害专用部分产权人的...
