爸妈买的房子，房产证上加了哥的名字，现在想把哥名字去掉。

Question

但现在因为不想和爸妈一起住，现在想把哥哥的名字从房产证上去掉（这是哥结婚前买的房子，哥没出过一分钱），请问应该要办什么样的手续，费用高吗？还有如果哥不肯把名字去掉，那应该怎么办？

Answer 1

你好：
根据你陈述的情况来分析：
1、因为房屋的产权以登记为准，如果上述房屋的产权证上登记 的是你的父母和你哥哥的姓名，那么上述房屋为你父母和你哥哥三人共有。如果上述房屋的产权要变成你父母的共有财产，必须要经过你哥哥的同意。在你哥哥同意过户的前提下，可以分二步：
（一）、办理赠与合同公证后，应当到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，你父母和你哥哥去到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收2%的赠与公证费。
（二）、你父母和你哥哥还可以到房屋管理部门直接办理房产过户手续。
对于费用情况，你可以对上述二种情况到相关部门，对具体的费用比较来衡量。
2、如果你哥哥不肯转让上述房屋的属于自己所有的产权，法律是保护财产所有人的合法权益。并且你哥哥并无过错，目前暂无其他办法。
以上供参考

追问

收2%的赠与公证费,这2%是如何来衡量的，是指这房子总价值的2%吗？

追答

你好:
赠与公证费2%是根据房屋现在的市场价格总体来衡量的.也就是像你所说的房子总价值的2%.
以上供参考

Answer 2

哥不肯把名字去掉那只能靠你们自己协商解决，现在想把哥哥的名字从房产证上去掉的话就要到评估所评估一下房产总价值，然后去交易所办理相关手续比如是赠与或者是转让的有关手续就行了

Answer 3

每个地区办理房产更名或者去掉某人的名字收取的费用不一样。有完全按照过户收取的，有按照赠予收取的。但无论如何，都需要你哥哥配合。如果不配合，只能通过法院判决书才能办理过户更名手续。