1、开发商应当按照购房合同的约定承担违约责任；
2、开发商延期交房的，经购房人催告后，如果在三个月的合理期限内未履行，购房人可以要求解除合同，并要求开发商在法律规定的期限内退还房价、利息和赔偿损失；
3、如有不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房迟迟不交房怎么办
买房迟迟不交房，可以先催告。合理期限内仍然不交房，要求对方根据合同约定承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未...
买房钱交了迟迟不交房怎么办
一、买房钱交了迟迟不交房怎么办1、买房钱交了迟迟不交房处理方式如下：（1）购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；（2）开发商按日向买受人支付已付房款的万分之二的违约金继续履行合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人...
买房迟迟不交房如何处理
1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况，一种是正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内...
买房迟迟不交房如何办
开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。
买房迟迟不交房怎样处理
法律分析：开发商迟迟不交房，可以分两步走。首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商，协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房...
买房迟迟不交房该怎么处理
若购买商品房后开发商未能按时交房，买受人有权要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的具体数额，合同中如已有明确约定，则需按约定执行。若合同中未对违约金进行明确，通常参照同期银行贷款利率来确定。值得注意的是，虽然逾期交房的违约金标准并无统一规定，但合同中所规定的违约金比例并非一成不...
购房后开发商不交房该如何维权
买房本是件值得庆祝的事情，但说到交房时间，部分购房者则有一番苦水要吐，因为延期交房总是让购房者有苦难言，开发商迟迟不交房 的现象也是屡见不鲜。通常这样的情况多是因为开发商资金链压力、施工进度等多方因素导致的。但是，面对开发商延期交房，多数购房者并不知道该如何维权，更 不知道在延期交房...
买房迟迟不交房如何处理
购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上...
买房迟迟不交房怎么处理
面对购买商品房后开发商迟迟不交房的情况，买受人应依法维护自身权益。首先，根据合同法规定，买受人有权要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额需依据双方合同的约定来定，有明确约定的，按约定执行；若无约定，参照合同签订时的银行贷款利率计算。值得注意的是，虽然逾期交房的违约金标准并非...
买房迟迟不交房怎样处理
当您购买商品房后，开发商迟迟未能交房时，您可以依法要求其承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金的数额，主要依据合同约定来执行。若有合同规定，则按照合同上约定的比例执行；若合同中未有约定，则通常以同期银行贷款利率为基准。然而，需要明确的是，逾期交房的违约金标准并非统一，合同上所列的违约...
