男女朋友共同买房后分手,房产该如何分

Question

女方仅进行公积金贷款30万,还有20万未还清,房款其余部分由男方出资,共70万,房产证上有2个人的名字,请问分手后,房子该按什么比例分呢?
现在对于未还清贷款部分该算谁的份额问题比较有争议,该算谁的呢?

Answer 1

最好是协议,两人好聚好散,恋人不成还可以成为朋友!~
可以按照以下方式:
1、首付款是怎样支付的?是否有付款凭证?谁付多少谁就应该拿多少,这个应该是没有争议的^_^ A1，A2
2、每月还贷是谁还的还是共同还的，这个也应该比较容易查到，谁还的谁就应该得到多少，这也应该是没有争议的^_^ B1，B2
3、有争议的部分：房屋现价为多少(包括增值部分)，这个如果不花钱评估，就可以大致估一下，看看周边相似的二手房价格来评估，计算一个房屋总的价格为X，贷款剩余未还清的为Y（不包括利息），已还的房屋本金为 A=A1+A2+B1+B2
那么 假设1要房产，但是要归还2的金额为 A2+B2+（X-A-Y）/2
同理，你们自己计算金额吧，因为你讲的还是比较粗略的，还完钱后别忘记变更房产证，否则后患无穷。。。

Answer 2

你们俩只是朋友关系，还没有结婚。按照两方出资的多少来分配。但是房子有个行情问题，就是说会按照现在的房价来分配。

Answer 3

男女双方未婚期间，共同购买的房子，分手后应该怎么分割？

Answer 4

有协议的话,按协议执行

Answer 5

最好还是说清楚了，不要谈的太硬