集资建房有房产证是否可以买卖

Question

请问我在2002年购买了公司的集资建房，出资5万元，现在房产证也拿到了，请问我是否可以买卖了？有什么规定？假如能买卖，如果我卖28万元，那我是否要交纳什么税呢？

Answer 1

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

Answer 2

有房产证，房产证是个人的名字吗，如果是的话，是可以卖的，但是可能中间涉及到所在单位的一个证明，还有相关税是由买房者承担的

Answer 3

集资房怎么可能会有房产证，你有的可能是房证，不是产权证，没有产权的房子不是太好卖。

Answer 4

集资建房五年内不允许买卖（以房产证日期为准。

Answer 5

完全可以买卖，