施工总承包与专业承包区别在哪里

Question

如题~

Answer 1

施工总承包一般包括土建、装饰、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建施工总承包设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位既是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费。
1、专业承包指项目工程的发包人将工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。
2、专业承包企业一般需要特殊的资质。

3、专业承包的范围包括：如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。

Answer 2

资质等级不同，可以承接的项目，就是工程的规模不同，施工总承包企业要比专业的全面些，承接的项目就多些了

Answer 3

简单的说就是总承包企业可以转包项目给专业承包企业，总承包的阶层要比专业承包高