急急急！租房的困扰和租房协议中的矛盾！
1：前两天急急忙忙签了协议，却没注意路口的交通一直到凌晨都那么吵，
本来就只不过是想找个地方睡睡觉而已，白天签协议的时候想这会吵吵么也就算了，哪能想到深夜了还吵！这两天一直没睡好觉，非常的郁闷，这地方真是不能睡觉！我承认是我没考虑周全，但这地方也闹腾的太变态了！
2：和我签协议的是一个中介公司的人以他个人的名义进行的协议的签订，
最重要的是，我问他要来他与户主签的协议看的时候发现其中有这么一句：“ 承租方不得将房屋转租给他人，否则出租方可以终止合同，收回房屋使用权，承租方需承担全部责任，并赔偿相应损失。”
————也就是说，我和那个人（应该算是二房东）签协议这一事实已经违反了他与户主签订的协议！这是最大的问题！如果户主找上门来说：二房东这一行为是违反他们之间协议的，并且要收回房子，那我还能不能找二房东要回钱呢？
3：我想跟相关的机关咨询这方面的问题的话，应该找哪些地方的哪些人呢？
我现在在南京这里边，这里有个叫：江苏省法律援助中心 的地方，如果去这里咨询有没有帮助呢？
4：如果我想联系户主本人，应该到哪里通过什么合法的方式，以他现有这套房屋的地址，查询得到户主的信息和相关的联系方式呢？
说实话，我是想通过户主已经他所拥有的合同，通过法律的方式，推翻二房东违反规定的协议，拿回我的钱另找房子租住，当然这也得是在户主是个好人的前提下。
我的分数暂时不多，但我会不停的赚分相送，希望有经验的朋友帮帮忙！
第1个回答 2009-05-04
房屋租赁几大注意事项
注意一：清点房屋中家具
租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。
注意二：了解房东个人情况
承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。
注意三：仔细签订租赁合同
签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称“二房东”）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。
租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。
其它需注意的事项：
●租赁保证金。
●费用的承担需要明确。
●房屋的性质需要明确
开
注意一：清点房屋中家具
租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。
注意二：了解房东个人情况
承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。
注意三：仔细签订租赁合同
签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称“二房东”）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。
租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。
其它需注意的事项：
●租赁保证金。
●费用的承担需要明确。
●房屋的性质需要明确
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