53岁能贷款买房吗？

Question

男，53岁，退休，但目前在北京一个企业上班，年薪12W，准备贷款40W，10年还清，请问银行批吗？
贷款6-7年可以吗？银行会不会因为贷款者年纪大了，就不愿意贷？收入证明、银行存款、有价证券都可以提供的。就怕费时又不给贷。。。。。有这方面经验的朋友吗？

Answer 1

有年龄限制的，如果银行视为无还款能力，将不会发放贷款。
53岁还可以贷款，但各个地方银行不一样，如：您现在是53岁，银行商业贷款限制是男60岁 女56周岁的话，银行最多给您贷8年(60-53)但实际上银行还会有一个下浮，2年左右，你实际可以贷到的大概是6年
贷多少那要看具体情况了！

Answer 2

政策上允许，但是实际操作起来很难，很不好批，银行会让你提供很多其他的财力证明的，很可能提供完了，最后也不一定贷款给 你，不如找你的子女做共还，按照他们的年龄计算还款年限，这样就好做的多了。

Answer 3

最多12年。

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

Answer 4

不批，贷款年限必须是在你的退休年龄之内，如果你是男人，也就是最多贷7年。女的就是2年。

Answer 5

如果你有足够的还贷能力的证明，如：工作单位、收入证明、有价证券、银行流水等，银行还是可能放贷给你的。也可以找一家担保公司，为你提供担保。但10年一般是不太可能了。5、6年估计问题不大。