我还有三年退休,请问可以用住房公积金贷款吗

如题所述

还有两年退休是不能使用住房公积金贷款的,因住房公积金贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年,而房贷通常为10年、20年、30年,所以快退休的人员是无法使用住房公积金贷款的。

以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第四条第三项 贷款期限:

1、贷款期限最长为30年;

2、购买建成时间未超过20年的二手房时,贷款年限最长为20年,购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年; 

3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

扩展资料:

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

参考资料来源:郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-06-27
可以的,同时是否使用公积金贷款,还要看员工是否满足公积金贷款的条件:
公积金贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。本回答被网友采纳
第2个回答  2017-05-22
还有三年达到法定退休年龄,公积金可贷款到65岁,但一般公积金管理机构为了资金的有效回收,可能不会批准贷款到65岁,实际批准年限会略少于规定年限。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。条件应该符合第一条,凭房产证、土地使用证到公积金中心办理提取公积金手续。本回答被网友采纳
第3个回答  2020-12-10

住房公积金可以贷款吗?

快退休的人可以用公积金贷款吗
法律主观:快退休是可以的。可以 申请住房公积金贷款 ,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过 法定退休年龄 后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

本人还有三年就退休了,可以申请公积金贷款吗
退休的人不可以用公积金贷款了喔 因为退休就不再继续缴纳公积金了公积金贷款的条件:连续缴满6个月公积金,且公积金缴存单上状态显示为正常,公积金借款人年纪一般要求:女的小于等于55,男的小于等于60 我还有三年退休能申请住房公积金贷款吗 公积金贷款申请条件有: 在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有...

我还有三年退休,请问可以用住房公积金贷款吗
可以的,同时是否使用公积金贷款,还要看员工是否满足公积金贷款的条件:公积金贷款条件:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金...

临近退休还能用公积金贷款吗
都不影响公积金的贷款,因为公积金贷款跟还有几年退休是没有关系的,但是可能根据年龄会影响贷款的年限和额度,只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金的贷款,参加住房公积金制度,要申请住房公积金,个人贷款必须符合条件,

还有三年要退休了,能贷款买房子吗
通常情况下,只要是正常缴存住房公积金的在职职工,能够提供合法有效的购房手续,符合住房公积金贷款条件,均可以申请住房公积金贷款。所以说快退休人员是可以公积金贷款政策有规定,退休人员贷款人退休后5年。比如60岁退休的,最长年限只能 三、快退休了还能用公积金贷款吗 能贷款。能用公积金贷款,但是贷款期限...

快退休了还能用公积金贷款吗
法律分析:可以的,与还有几年退休没有关系,但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房,只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过,住房公积金是根据上班时间缴存的,一旦退休了,那么也就没有住房公积金了。所以,有些人想要用公积金贷款买房,但又还有几年就要退休了,那么...

我还有三年退休,请问可以用住房公积金贷款吗
还有两年退休是不能使用住房公积金贷款的,因住房公积金贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年,而房贷通常为10年、20年、30年,所以快退休的人员是无法使用住房公积金贷款的。以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第四条第三项 贷款期限:1、贷款期限最长为30年;2...

离退休还有三年时间,影响公积金贷款吗
不影响。公积金贷款:住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2....

我还有三年退休能申请住房公积金贷款吗?
你还有三年退休能申请住房公积金贷款吗?一般的,邻近退休就不让申请住房贷款了,但如果信用良好收入稳定例外也是有的,但期限不得超过退休后5年。

临近退休还能用公积金贷款吗
法律主观:退休工人可以使用公积金贷款,但是年龄不能超过70岁,例如现在60岁,那公积金贷款只能贷款10年。借款人须具备下列条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)...

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