买房替房主还清贷款
买房替房主还清贷款自己可能会承担损失，不过可以要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给...
买房子房主有银行有尾款需要买方付首付帮卖方还银行贷款,已经找中介了...
1、千万不要用买方的首付帮房东还贷款，万一还了贷款，房东不卖了怎么办？或者买方贷款办不下来，就没有办法买这套房子，帮房东还了贷款，你认为他会退给你吗？就算会退，也要等很久了。2、找中介，会有垫资方帮房东还贷款的， 房东出点垫资费用而已，这个你坚决不要帮忙还。
二手房帮房东提前还贷
因为房产为大宗交易，涉及的金额较多，如果提前将首付款给房东，那么是有一定风险的。一般买方帮房东还房贷都是将钱打进房东的还款卡上，然后银行直接将还款的钱转走完成还款。但是如果房东在钱到账后，又将钱转走，不进行还款，那么买方的钱就很难得到保障。还有种情况是房东确实将钱还了，但是房东还有...
买二手房房主有贷款?切忌直接给首付解抵押?
有的房东会要求购房者先付首付，要求购房者用首付去帮房东还清贷款，解除抵押，如果购房者直接把首付给房东还贷款，这样做其实是风险比较大的，可能会面临以下两种风险：一、卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地，进，拿不到房子，退，收不回首付。除了银行贷款，...
购买二手房要多防坑 切忌直接给首付解抵押
一、切忌直接给首付解抵押 一般来说，二手房想要上市进行买卖交易的话，就一定得是没有房贷在身，也就是解抵押。很多房主会要求，＂你先付个首付，让我去把 房贷还完 ＂，但直接把钱给 业主 ，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款 也就是说，有可能卖家其实不止房贷这个贷款，还有其它...
...要帮房主提前还贷做首付,需要注意什么控制风险,我还要贷款,会不会影...
这您放心，房主的房子如果有贷款是过不了户的！要不自己先把贷款还清 或则买房人的首付来把房屋的贷款还上——解压！这样房屋才能正常交易！这您放心，基本上只要选择的是大公司，基本上不会有风险！您这边的贷款也不会有冲突~！如果您感觉不妥或有其他什么原因，还有一种方法，可以让业主找公司垫资！
帮卖家付了他买房时欠的银行贷款,现在卖家不过户,我该怎么办
1、首先你不应该帮忙还房东的贷款， 因为风险很大， 现在他不过户了，就是比较麻烦。2、收集证据，联系律师，当初你帮他还贷款的收据，证明那些要准备好，可以去银行协商调监控什么的，主要还是听律师的，而且专门找那种房产纠纷的律师，他们经验丰富。3、这种情况下只有起诉，以后的交流什么的都要录音，...
买二手房时卖方房贷未还完应注意什么
在购房过程中，有的房东会要求购房者先付首付，用首付去帮房东还贷款，殊不知这样做对于购房者来说风险很大，最后很有可能钱房两空。一、房屋有贷款需要有解抵押的过程 二、切忌直接给首付解抵押 二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”...
买二手房把钱直接转账给卖房人还贷款对不对
呵呵，这个就要涉及到规避风险的问题了，因为房东有贷款，房子是不能过户的，要先把贷款还清才行，然后拿他项权证（拿他项权证需要几天时间，各个银行不同），去房管局盖注销章，房子才能交易；你要做的就是确定你给房东20万是用于房东的银行贷款解压！！你把20万转给卖方，要求中介公司在场，先让房东...
二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险
一：买房行为正确 二：回答你第一个问题，如果房产证是老婆名字，老公是没有权利处置房产的，必须老婆到公证处公证房产能由老公处理，所以我感觉有点坑，以下为设想：50万你出了，但是房东老婆不认，房东老婆说那是在我不请的情况下处理的房产，我不认可，你就有麻烦，肯定有官司要打 三：建议，最好...
