二手房交易后发现原房主有两千多物管费未交怎么办？

Question

我于2015年02月13日通过银行抵押按揭一二手房 且已放款 目前款项已结清 由于年前时间紧且相信原房主所说他能自己去解决物管费故而未一起去办理完费交接 ，就让他手写并盖章一份声明该房自十三日前的物管费与我无关由其自行结清，现发现其欠费2400元且物业要求先完结以前的费用才能交我入住以后的费用 且未完结费用前不能给我开居住证明让我无法牵户 现原房主不积极配合来处理我该怎么办？
物管在原房主费用未完结前是否有权力不给我开居住证明或者断我的水电气 ？其向我收取以前的物管费我该怎么办？是否该我交

Answer 1

很简单，看合同约定。你们房屋买卖怎么约定的，怎么来。
我展开来和你说下：
按照物业与业主的关系，也是合同关系。合同关系有一个相对性，也就是之前业主欠的管理费，不能向你主张。但是现实中，物管是他妈生的，所以你这个没有办法搞定的话，你就看你的购房合同。
如果你的购房合同有讲，但是没有约定清楚，你是不是找了中介买房子的，你找中介。最好是直接找原房东。但是，如果 你钱已经付清，而你也没有押金在手，中介也是他妈生的情况下，你可能要自认倒霉。为这点钱，你耗费不起时间和经历。
不过，你就是不缺时间，那么你可以将中介投诉，不行就按照合同约定的方式仲裁或者起诉。前提是合同有约定。

Answer 2

物业交费只认房子，几幢几楼几号已交或未交，谁住的就问谁讨，就得谁交。\r\n原房东的欠费理应由原房东支付，但要在购房交款时处理。现在你当然也可以去原房东那里催缴，但物业的收缴对象却是你。

追问

如果原房主不配合或者不交这笔欠费怎么办 走司法程序该怎么操作 成本怎样

Answer 3

目前业主是你，物业只能问你要物业费，你可以再试着和房主沟通一下！

追问

物权法或物业管理条例是否现在还有有规定谁使用谁付费这样类似的法规条例 有的话也就是说 他无权向我索要或拒收我现在的物管费及不给我开居住证明咯？而且现在物管费都在原房主名下 未过户