我家刚买的房子出现的裂缝，物业不管，那应该找什么部门来管？？

Question

、、
房子出现裂缝好像是房子倾斜了，现在找物业他们不怎么重视，怎么办？

Answer 1

刚买的房子出现的裂缝，可以找房屋的开发商来解决维修。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

扩展资料：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

参考资料来源：北京市政府——房屋建筑工程质量保修办法

Answer 2

房子是倾斜的可能性不大，现在的房子施工质量都是终生制的，如果房子在使用年限当中有质量问题。是要负责的，房子倾斜这么大的问题是谁也不干隐瞒马虎的，竣工验收也没人敢签字通过验收，房子有裂缝是很正常的，裂缝的产生原因有很多，温度变化，材料的属性，施工时的保养等，基本可以排除混泥土不达标的问题，现在的房屋都供应搅拌好的混泥土，不再是施工单位自己搅拌，排除减料的可能性，没有裂缝的房子是没有的，主要是看裂缝有多宽，裂缝是怎么形成的，有的是收缩裂缝，有的只是坪层表面的裂缝，这些都不是质量问题，是自然现象，要是不规则沉降裂缝就要引起重视了，不规则沉降裂缝是楼栋不规则沉降拉伸产生的裂缝。新建的房子要经过好几年才能达到稳定，
你说物业不重视，是因为他们认为这不是什么质量问题，我从事物业管理快8年了，这样的问题碰到很多，有的只是业主在建筑质量上面有些误解，但对于业主的心理我们是可以理解的，只是物业管理公司的人员应该耐心细致的解释，主体的质量是谁也不敢马虎的，我觉得你不应该在这上面费力，应该关注房屋的使用功能上面是否有不足，而且质量是开发公司的问题，和物业公司没有任何的关系，就算房子踏了，物业也没有任何关系，你要真想的到准确的答案，你找建设规划局反映。

Answer 3

物业不管那是因为房子不是他们盖的，他们是能推就推，跟我们的物业一个样子！
你们的房子是怎么个裂法啊！有些是正常现象有的是施工质量问题，自己心里先有个数，再去投诉。

你要想投诉物业的话，找物业管理协会。要想反映房子的问题找房管所xxxx,
就是办理房产证的地方，他里面还有好多科室，我一时记不起来具体的名称了.还可以打个118114问一下。
不过我要告诉你的是现在的社会黑啊，要想找开发商的麻烦不好办！
我们整个楼盘的大部分人都领教过了！

Answer 4

刚买的房子出现裂缝是房屋质量问题，应该找开发商。

但是物业有协调解决的责任。

物业不理可以找消费者协会或者物业管理协会或者政府物业管理主管部门。

Answer 5

服务质量行不行，跟物业有什么关系，物业没事干了来当这个仲裁？！吃撑了才会介入这种事情中。
房屋质量是购房者和售房者之间的问题，没有报酬，只有精神有问题的物业才会介入。