没还完公积金贷款的房能卖吗？卖完后还能再用公积金贷款买房吗？

Question

去年买的一套房子用的公积金贷款，现在想结婚换一套大点的房子，不知道这样没还清贷款的房子能卖吗？如果能卖的话中间过程要收取什么费用？大概要多少钱？卖完还清贷款后，我还可不可以再申请公积金贷款？如果可以申请上限有变化吗？
另外我听说好象满足什么条件的话，贷款利率可以7.5折，请知道的大哥大姐顺便告诉我一下，万分感谢~
如果详细我再加30分！！

Answer 1

有贷款的房子是可以买卖的，就是用下家的首付款是付你银行里面贷款的钱，（提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注：有的银行是必须要还款满一年才可以的。）提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程：跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，（它证：就是你还清贷款的证明，会要一个星期）它证出来再到交易中心去注销，（这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的），注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右
现在上海这边是1.购买90平米及90平米以下的普通住宅
2.是第一次购房者（夫妻可以各自拥有一套房子） 是商业贷款可以打择的
贷款利率是可以下调的

Answer 2

一
1、如果办理的是抵押贷款，在没有还清贷款前，是不可以卖房的。

2、待你偿还了贷款本息后，取得了房产证以后，才可以卖房。

3、一般情况下。偿还本息一年以后可以申请住房公积金贷款（各地规定不同）。
二、贷款打折。现在的商业银行有，但住房公积金是政策性贷款，不存在打折的可能。呵呵！！

Answer 3

1.不能，2.还可以

Answer 4

房子贷款没还完可以卖吗？