我买二手房贷款已审批就等过户,但卖方有贷款未还清要用我交到银行押封...
按理说你这种情况是有一定风险的，你为什么不一开始就让卖方把贷款手续办完呢，你如果是通过中介买的2手房子，让中介给你们买卖双方拟定好证明，把这个问题一定要写明，同时一定要写上违约怎么办具体到时间赔偿金的问题，如果卖方是真心想卖房的话也是没有风险的。
二手房买卖,房主贷款未付清,中介已经预约了面签,求解
没有还清贷款的房屋买卖，一般由卖方想办法把贷款还清，如果卖方没有能力还清贷款的话，可以用买方的首付款来还清贷款，这种情况在实际交易中也很常见，你碰到的应该就是这种。具体程序如下：第一步，买卖双方签订合同，买方支付定金，卖方开具定金收条，同时在合同里约定用买方的首付款帮助卖方还清贷款；第...
要买二手房,定金已付,然后发现房主还欠银行贷款没还清,不多。要求我...
专家解答：1.按照物权法的规定，抵押物转让的，必须经过抵押权人同意，所以如果付业主首付款的话，不排除业主会把首付款挪用他处的可能，房屋处于抵押状态，而银行也没有书面同意转让，如涉诉的话合同可能会判无效，买方只能追究业主的违约责任或缔约过失责任。2.按揭中出售的房产现在非常多，如想买此类型...
想买一套二手房,但是房东还有贷款没有还完,需要我们提供资金帮他平贷...
这需要看房东有没有能力自己把剩下的贷款还完，如果不行的话，需要你用首付给他垫付来提前还贷，需要和银行约好可以提前还贷的时间，因为每个银行的时间是不同的，你给他垫付进去的钱要确保是打进他的还贷账户里的，同时银行会开具结清证明，之后他的两证等一些证件必须压在你的手上，当然这些的前提...
二手房房主还有抵押贷款没有还清说是等我们交了首付马上就还清然后到房...
既然已经办理的注销抵押 那么应该就是可以过户了的 但是首先不同的地方有不一样的地方法规这些是我现在不可知的 你可以到房交所去咨询一下 如果房交所说没有这样的规定那你就要注意了 因为十五天的时间能做的事情实在是太多了 这之前你首先要保证自己的资金安全 未正式过户之前除首付款...
急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户,放贷后再还给我贷 ...
就算是给钱应该先把首付给卖方或直接到过户当天给卖方，另外的贷款放贷后由银行直接划账．你的情况有两种办法：1．直接跟中介说，和卖方人协调，说出自己的理由，因为这都是保证双方利益的最好方式．如果不行，如果是小中介没有设立专用帐户，不可以办理房屋买卖．就到建委去投诉他．2．还有一种就是...
二手房对方还有贷款没还完怎么处理
卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。最麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。所以，当房东提出要先付首付以便还清贷款解抵押的时候，买房的各位一定要注意了。二、如果你特别...
我是买方,买二手房,房主有贷款没还完需要我用首付帮赎证,但我担心赎...
，你买方并没有责任和义务 ，。因此 他要你出钱可以 ，你让他给你写买房定金收条 ，并由中介签字担保 ，在签订房屋买卖合同书的时候 ，标注多长时间过户 ，以及全款到位后即交付房屋钥匙 ，同时他要清空户口 ，合同书上需要他老婆房屋共有人共同签字 ，这些都至关重要 。切记 。
买二手房,对方贷款未还清,要我先拿钱帮赎房产证,请问要如何操作?
具体是这样，两证压倒中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候这25万直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了！若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...
我要买一个二手房,房主有贷款没还完,要我用首付还
合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是...
