...有签购房合同,没有过户。现因房屋拆迁,我这份合同有效嘛?
有效的。农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。对宅基地附着物、房屋可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的合约形式关联到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看双方买...
我是农村户口,在本村买宅基地,没过户 有买卖合同,将来拆迁能得到补偿...
可以得到补偿款，但不是全部的补偿款，因为没有过户，所以之前的户主也能得到补偿款，简而言之，这个宅基地是可以得到补偿款的，但是你们俩都同时对这块地有使用权，所以补偿款也会按照两家商量的结果分配。宅基地的买卖非常复杂，一般来说宅基地是一个村的财产，是每个村民都会平均分配的，所以买卖宅基地...
农村房屋本村人之间买卖,如果拆迁买方能否得到赔偿
有的话,这合同就有法律效力了;2.你的房子可以过户的,不过要交好多钱的,你去县房管局和土地管理局去问问,就更清楚了;3.以后拆迁,全部赔偿都是你的;4.你说证照不全,你房子不是有准建证吗?农村就是只有一个本本的;不过位置和面积要相符才是真的本本;5.你在买房之前就要落实他卖给你的这房子的...
我在本村买了一套平房,签了买卖合同,但是房子还是原房主的名字不能变更...
就算前两样你都做了你还要做一点，那就是让卖家把房子里面的户口全部迁出去。各地拆迁的政策上都有差异，有的是按房子里面的户口人数来决定的，有的房子里面没户口，那又是一种谈法。赶紧通过法律途径早点解决吧，反正对你非常不利！赶紧赶紧，刻不容缓！！！
城市居民到农村购买房子,房子拆迁了城市居民能获得补偿吗?
因此再度证实它的房产买卖是不合法的。房屋拆迁补偿好像是依照户口本和农村宅基地可用证赔偿的吧！假如户籍迁乡村来到可能赔偿吧。合同签标准，各种各样实施细则承诺清晰，就会出现。更改：并不是购房，农村宅基地是土地流转所有权，房子是租用。我国有要求市区户籍的不可以在农村买房，所以就谈不到赔偿。
本村村民间因房子不能过户自行签定的购买合同有效吗?可以购买吗?
本村村民间因房子不能过户自行签定的购买合同是否有效要分几种情况，如果是房屋存在纠纷，在纠纷未解决的情况下签定的购买合同是无效的，买卖不受法律保护；如果房屋无纠纷，因为其它原因无法过户(例如部分农村未颁发房屋等不动产证），这样的房屋还是可以买卖的，签定的合同也是有效的；还有一种情况就是房屋...
村证房买卖合同有效吗
如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转...
我是农村户口,我在邻村买了套三手房,第一房主在和第二房主买卖时已经去...
首先，农村宅基地农户只有使用权而无所有权，上面的房屋可以买卖，但宅基地仍为原农户所有。且农村房屋不可能有房产证，房本应当是《农村宅基地使用证》吧。你能拥有的仅仅是房屋使用权而已。如遇拆迁，若按户口补偿，你可能分文没有；若按拆迁面积拆一还一，能否顺利获得补偿的影响因素仍然很多，受益并...
在农村的宅基地卖给别人以后以后被征收,拆迁款该怎么处理
农村的宅基地是不能进行买卖的，房屋买卖有效，拆迁款归转让后的房屋所有权人，单方面违约是会受法律制裁的。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务”。甲在已收取了购房款的情况下，本应及时将出卖房屋过户...
如果碰上拆迁,小产权房可以得到补偿费吗?
1、在宅基地上建成的房子一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。如果涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋...
