我委托中介卖房，买方是按揭贷款的，我也去银行了，现在中介告诉我先过户，然后才给我首付款？

Answer 1

我是业内人士。

不妥。
根据行规，买家看中你的房子，必须先付定金，而且签合同的同时必须交首付，一般为总价的30%,也可另行约定，看买家贷款总数额是多少，然后去除贷款部分的余款必须在过户前缴清，最多留5000~10000元作为户口迁出的尾款。

像你这种情况，问题不在买家，而在中介。他们这样做事最大的纰漏之处就是对卖家不负责任。想想看，如果过户了，产证就是别人的了——房子也就变成别人的了，万一对方无付款能力，后患无穷，麻烦大了。

买卖房屋动辄几十万甚至上百，请慎重慎重再慎重。
必须在过户之前将所有款项一分不拉结清，合同关系就是利益关系，容不得半点马虎。不能有一种“由着中介去做”的想法，要按合同做，你必须保障自己的利益。——有些中介，会首先考虑把单子做下来，而不是顾及买卖双方的利益。
请多找几家中介，或找已买过房的朋友借合同看看。

系非本人帐号。

Answer 2

傻瓜啊
银行那边按揭不下来你敢过户？？
反正你没看到钱到手就不过户，按揭什么的是买方、中介和银行之间的事，你只管收钱，当然，你要配合买方办理按揭，比如为按揭贷款的评估报告提供方便等。
记住：钱没到手就不过户！

Answer 3

1，2楼说得极是。