我公司购入厂房一幢，由于属于工业用地转为商业用地，需要补缴土地出让金，土地出让金是否应列为无形资产

Question

我公司购入厂房一幢，由于属于工业用地转为商业用地，需要补缴土地出让金，土地出让金是否应列为无形资产及如何进行摊销？

Answer 1

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十五条和六十七条的规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，贵公司所缴纳的土地出让金应作为无形资产，按照合同约定的使用年限分期摊销并在税前列支。